滬上銀行全面叫停三套房貸

　　自銀監會提出對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，自行決定是否暫停發放購買第三套及以上住房貸款的要求後，上海各大銀行均快速回應。

　　記者從凱盛經略（上海）投資管理有限公司副總經理趙煒處了解到，截至上周，凱盛經略已收到各合作銀行的口頭通知，全部暫停辦理第三套房貸業務，包括已進入審批程序但還未獲批的大量貸款申請均被退回。也有開發商向記者表示，由於貸款批不下來，不少購房者只得退房。

　　據凱盛經略有關人士透露，三套房停貸對以下三類自住購房者的實際影響較大：

　　第一類，與父母共有房産的購房者。按照目前的房貸政策，與父母共有一套房産，同時自己另有一套物業者，如果想要買房就會被納入第三套房範圍；第二類，有貸款紀錄但無房的改善型需求購房者。不少家庭的置換購房並非一次到位，而是循序漸進地改善居住環境，這就導致部分購房者已經有兩次貸款紀錄，但名下房産已經售出，這類無房的置業者如果買房也被納入三套房範疇；第三類，在外地有房産的自住購房者。外地産權物業也被納入多套房認定範疇，使得部分新上海人也被劃進停貸範圍。在凱盛經略辦理的房貸案例中，這樣的情況佔到25%-30%左右。