京滬房貸驟減開發商壓力驟增 下半年房價大降？

　　房地産調控新政出臺4個月以來，一線城市例如北京、上海的個人住房貸款漲幅都出現了明顯的下降，8月北京的土地市場流標頻現，入市新盤成交量驟減，購房者觀望情緒濃厚，上海多家開發商“大手筆”降價，不斷有媒體曝出超四成上市房企資金面臨緊缺，三季度樓市表現出的一系列現象，是否表明購房者的“春天”即將來臨 房價將會進入大降通道？

　　北京7月個人房貸環比降93% 8月入市新盤只賣了三套

　　房地産調控新政出臺3個月後，北京市的個人住房貸款也連續3個月環比降幅超過40%。根據央行營管部公佈的7月份北京市金融運行數據顯示，當月個人住房貸款環比大降93%。

　　北京中原三級市場研究部總監張大偉認為，住房個貸全面回落主要原因就是，成交量下滑、貸款難度加大、房價下調。張大偉認為，隨著新政逐步深化，在三、四季度，二手房市場將依然處於低迷態勢，交易量仍將在下行通道上徘徊，交易價格仍有一定的下調空間。