中房協回應為何建言緩出樓市新政 稱房價未真降

　　8月12日，中國房地産業協會副會長朱中一在“2010博鰲房地産論壇”上發表演講時表示，中房協7月份多次向國務院有關部門建議暫緩出臺新的緊縮性房地産調控政策。該消息引起業內關注。昨日，朱中一在“旅遊導向型土地發展國際高峰論壇”間隙接受本報記者採訪時表示，建議國家對房地産政策調控不繼續加碼的前提是現行調控政策不鬆動，提出這一建議的宗旨是希望房地産行業“不要大漲大落”。

　　稱不收緊前提是堅持調控

　　今年8月12日，中國房地産業協會副會長朱中一在博鰲房地産論壇上表示，中房協7月份已經向國務院有關部門建議，目前暫緩出臺新的緊縮性政策。這一觀點被媒體解讀為中房協“上書”救市。

　　昨日，中國房地産業協會副會長朱中一接受本報記者採訪時表示，中房協在7月份向國務院相關部門做工作彙報，不能解讀為“上書”。而他所表達的不給房地産調控新政加碼是有前提的。

　　朱中一稱，目前的房地産市場，總體情況是向著調控預計的方向發展的。他認為，今年我國經濟二次探底可能性不大，且全年GDP“保8”問題也不大。在這樣的前提下，現行的調控不會改變。

　　為何提出樓市調控不加碼？朱中一表示，目前樓市調控政策出臺不到4個月，政策需要一定的釋放期，比如保障性住房的建設等需要有一兩年的時間見到效果。此外，現在一些房地産企業開發節奏在放慢，拿地積極性不高，預示著下一步住房的有效供給會減少。如果緊縮調控政策再出臺，行業將延續觀望情緒，以後的供給會更少，樓市可能面臨著下一步的反彈。