爛尾樓新開發商稱手上無付款憑證 資料不見難入住

　　本報訊 (記者 賴偉行 實習生 陳紫雲) 爛尾樓在交接後，新舊開發商都稱找不到業主的購房資料，致使業主10多年前花掉數十萬元買下的房子面臨要被賣給別人的可能。昨日是廣州市國土房管局接訪日，該局副局長黃金鋒在現場接待了十多名上訪群眾。市民梁先生前來反映了自己既離奇又困惑的遭遇。

　　付完全款房子即爛尾

　　梁先生表示，他于1999年12月30日向“廣東廣源工程公司”購買了廣州市越秀區某樓盤35層03A號商品房，當時一次性交了購房款，並簽署了商品房預售合同，但之後該樓盤“爛尾”。記者從梁先生提供的材料和購房發票上看到，他當年分四期向開發商支付了房子近63萬元的總價款的95%，剩餘5%在辦完房産證後七日內付清。

　　“我是買這個樓盤最後的幾戶業主之一，買完就爛尾了。”梁先生説，開發商沒有為他們兩三位最後買房的業主到房管局辦理備案登記，而後來通過廣州仲裁委員會仲裁，認定他的這次購買有效。

　　開發商稱沒有其付款憑證

　　此後，該樓盤拍賣轉由“廣州市共青河貿易有限公司”繼續開發。由於之前的登記手續沒辦理完全，房管局沒有梁生的房屋登記備案，而新開發商稱，他們手上也沒有梁先生的任何付款憑證，所以無法為他確權。

　　“舊開發商由託管公司託管了一段時間，託管公司也説沒有我的購房資料。”梁先生説，現在樓盤銷售在即，房價從當初的8000元/平方米漲到2.8萬元/平方米，他很擔心他所購買的房子會重新拿到預售證，拿到市場上銷售。

　　對此，黃金鋒表示，該樓尾樓在拍賣時已經約定，新開發商必須承接前開發商的債務，但也有可能舊開發商根本沒把資料移交。

　　由於目前沒有在房管局登記備案，所以梁先生要求法院向開發商方面提起訴訟，法院作出裁決後，房管局再根據裁決結果為梁先生辦理相關手續。現在房管局爭取先通知開發商，暫不出售這一有爭議的單位。