人民日報論樓市調控進退難題：應堅持調控不動搖

　　上期回顧：推進收入分配改革、增加勞動者收入已成當務之急，但漲工資又會加大企業用工成本，影響競爭力。收入分配改革中企業和職工利益該如何平衡？如何讓社會財富分配更加公平合理？8月16日經濟週刊刊登記者述評《收入分配，“蹺蹺板”如何平衡？》，認為關鍵是要找到企業和職工利益的平衡點，同時政府要化稅為薪，為企業減壓解困，通過提高保障水平，增加居民可支配收入。

　　住房是民生，房市穩定、房價穩定，老百姓才有可能通過市場解決住房問題，住房市場化改革的根本目標才能實現。房地産業一頭連著投資、信貸等影響宏觀經濟走向的重要指標，一頭連著建材、裝修等許多上下游産業，牽一髮而動全身。展望下半年，對房地産市場的調控，面臨著如何既遏制房價過快上漲、使普通老百姓能買得起房，又兼顧投資增速和上下游産業發展、防止因樓市調控影響經濟增長等“兩難”問題。

　　房價下降趨勢有待確認，應堅持樓市調控不動搖

　　近4個月來，隨著新一輪樓市調控政策逐漸落實，調控的效果逐漸體現。國家統計局公佈的數據顯示，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點，環比與上月持平。在北京、上海、廣州等一線城市，新項目以較低價格開盤入市，二手房議價空間不斷加大，都顯示出經過一段“量跌價滯”後，一直堅挺的房價出現了鬆動跡象。

　　但是，國家發改委剛剛發佈的數據顯示，7月份36個城市房價環比上漲1.61%。為此，國家發改委提醒：從7月份的房價變化看，各地應繼續做好穩定房價工作。

　　“在成交量持續近半年低迷後，市場觀望氣氛濃厚，但房價下降的趨勢還需要今後幾個月進一步確認。”中國房地産協會副會長朱中一告訴記者，應該繼續落實好國務院關於房地産調控的一系列政策。

　　高房價、高泡沫的房地産發展模式，既不利於普通老百姓通過市場解決住房問題，也不利於房地産業和整個國民經濟的平穩健康發展。因此，樓市調控勢在必行。國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，當前我國大量居民需要改善住房條件，更需要房地産體現消費品的特性。以遏制投機、遏制房價過快上漲、增加普通商品房供應為目標的本輪樓市調控符合我國的實際情況。

　　針對市場上關於樓市調控政策有可能鬆動的傳聞，有關部門公開表示，樓市調控的各項政策不會動搖。儘管調控面臨一系列“兩難”問題，政府此次堅持樓市調控的決心和信心十分堅定。

　　業內人士認為，持續近半年的成交低迷將導致四季度房地産企業資金狀況逐漸趨緊，降價促銷的動力會不斷增強，一線城市房價可能繼續震蕩下行。這一輪市場調整現在只是剛剛開始，調控政策的效果還將進一步顯現。