北京房産協會駁全國“6000萬套房空置”數據

　　日前有報道稱，國家電網公司在660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅的電表連續6個月讀數為零，按每套房三口計算，可供近2億人居住。根據北京聯合大學應用文理學院城市科學系課題組，對北京50多個2004年到2006年售出後入住的小區用電情況進行抽樣調查，得出27.16%的住房空置率結果，推算出北京2007年約有5400多萬平米已購商品房閒置。對此，北京市房地産業協會副秘書長陳志昨天堅定地説，這個數據有錯誤，説明不了任何問題。

質疑 北京空置房27.16%

　　回應 數據不具有權威性

　　北京聯大應用文理學院城市科學系主任張景秋介紹，這次研究以城區為主要研究區域，調查對象以2003年到2006年入住的普通住宅小區為主。

　　張景秋説，在50個小區各抽取約20戶就用電量進行問卷調查，調查時間為2007年7月23日和9月23日，最後確定有效樣本880個。

　　張景秋表示，兩次調查間隔兩個月，其間正值炎熱的夏季，如果有常住住戶的話，其用電量應該較大。因此假定，如果兩個月內某住宅用電量在10度以內，就可以認定該住宅為空置，由此計算出空置率為27.16%。

　　“這種空置率的計算方法只是探討的方向，其數據並不具有權威性”，張景秋説，因人力和物力的限制，有效的調查樣本僅880個；用電調查只進行了兩次，可能會造成誤差，如住戶可能外出旅遊，沒有在家。另外，調查的電表都是安在樓道能直接看到數字的，沒有入戶調查，這也會存在誤差。