北京四環內期房均價再上漲 每平米逼近3.5萬

2010年北京各環路房價（元/平方米） 京華時報圖

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發佈的數據顯示，北京四環內商品住宅期房價格繼續上漲，價格已逼近3.5萬元/平米。

　　數據顯示，6月份，全市房屋銷售價格環比下降0.4%。新建住宅銷售價格結束了今年以來持續上漲的態勢，環比與上月持平。其中，純商品住宅、經適房和限價房等政策房價格環比均與上月持平。同時，全市二手住宅交易價格繼續走低，環比下降0.9%。

　　從環路上看，上半年，四環路以內的期房均價依然堅挺，一直維持上漲態勢，達到了34905元/平方米，比1至5月每平米上漲了285元。

　　此外，前5個月，北京四至五環的期房均價出現今年來的首次降價。從上半年數據看，四至五環的價格比1-5月的20749萬元/平米，相應也下降了232元/平米，出現了連續兩個月的下降。六環外的住宅由於比較偏遠，也出現了小幅下降。

　　對於房價未來走勢，市統計局有關負責人表示，北京的市場比較特殊，無法預測。而來自業內人士的看法則認為，北京房價未來有一定的下跌空間，但主要是“從外環到內環”，特別是此前一些上漲勢頭過猛的區域，跌幅應該相對較大。

　　1至5月 1至6月漲跌（元/平方米）