北京高檔住宅價格逆勢上漲 CBD區域均價已超5萬元

　　晨報訊(記者 邢飛)北京高檔住宅價格在今年二季度出現逆勢上漲態勢。世界頂尖的國際物業顧問公司DTZ戴德梁行昨天發佈的一份報告顯示，今年第二季度，北京高檔住宅的平均售價達到每平方米4.0133萬元，較一季度上漲了12.37%。

　　統計顯示，在北京幾個主要高檔住宅集中區域中，CBD(中央商務區)和第二使館區依舊為均價最高的區域，CBD區域均價超過每平方米5萬元，而燕莎及第二使館區的均價也都超過了每平方米4.6萬元。

　　此外，在經歷了幾個季度的下跌後，今年第二季度北京高檔住宅租金首次出現上漲，為每月每平方米133.2元，漲幅為2.7%；空置率也下降了1.1個百分點，降至25.2%。

　　“受到住宅售價畸高的影響，許多潛在購房者暫時選擇轉買為租，使得租賃需求有所增加，因而租金也有了一定幅度的上調。”DTZ戴德梁行策略發展部董事王晨表示，對於租賃市場而言，每年的二、三季度為傳統旺季。此外，隨著跨國企業在華業務的擴張，中高層管理人員增多，將會為高檔住宅租賃市場帶來更多需求。因此，預計今年第三季度的高檔住宅租金和入住率會穩中有升。而在銷售市場方面，預計價格將繼續保持上漲趨勢。