開業3年被查封32次 春平購物廣場糾紛陷入僵局

　　經濟觀察網 記者 陳文雅號稱“中國慈善第一人的“傳奇富豪”李春平最近半年惹了點麻煩，以他本人名字命名的商場，位於北京朝陽區工體東路20號的春平購物廣場，正在捲入一場短期內無法結束的混戰。

　　春平購物廣場位於北京市民熟知的藍島大廈對面的東大橋路口東北角。李春平是該購物廣場的現産權人。

　　該購物廣場的經營狀況一直不如人意，開業以來已經轉手了數次。2007年是以“佳億天地市場”的名義開業，2009年6月改頭換面成了“宜海宏澤國際商業城”，一個月後又再度轉手給新經營者孫國勝，並改成了現名。

　　雖然開業以來經營狀況一直比較慘澹，但一開始商戶都覺得市場本來就需要培育期，可以理解。然而，僅僅經營了半年，管理方不再投入資金維持商場基本運轉，2010年1月，商場開始拖欠員工工資、保潔和保安工資、工程款等，保潔保安先後撤離，商場遭遇了停水、停電，無法正常運營，被迫停業。

　　隨後，孫國勝貼出告示稱，北京宜海宏澤國際商業管理有限公司已于2009年7月與大廈所有權人解除了租賃合同，已沒有權利履行與商戶簽訂的合同。

　　原來，孫國勝的前任承包人宜海宏澤總經理劉海源在未經商戶同意的情況下就將商場承租經營權的90%轉讓給了孫國勝，但新權利人又沒有受讓原有的債務。宜海宏澤此前和300多家商戶簽訂了三年的合同，預收了一年的的租金及押金，戶均十萬元左右，並對商戶承諾前4個月免租金優惠。

　　商戶實際上只在此經營了約7個月，加上4個月免租期，還有9個月租期沒有兌現，於是商戶開始採取各種手段維權，以討回共計2300萬元租金。

　　此後，商場一直硝煙不斷。今年3月，春平購物廣場重新開業，但是商戶集體“封攤”。 5月至今，商戶擺地攤甩貨。期間，商戶經歷了冬天在商場門口打地鋪、絕食靜坐等各種維權手段。

　　事實上，這個商場的悲劇早就開始了。“我們在調查宜海宏澤的債務糾紛情況時，偶然發現，春平購物廣場被查封過32次。”一位知情者透露。

　　“直到商場停業，才知道商場欠外面一大筆債務。欠民工的工程款，欠廣告公司的廣告費，欠商場保潔人員和樓管人員的工資，欠物業公司的錢，欠商場鞋城幾個月的貨款，欠款總計金額1000多萬。收了2300萬租金還欠了那麼大一屁股債，真不知道這個公司是怎麼經營的。”一位商戶説。

　　而李春平也感到冤屈，“承包商還拖欠我的租金，我也是受害者。”

　　7月，春平購物廣場再次停業裝修，又引起了商戶對經營方的不滿，雙方再度發生衝突。這一混戰，看來終結之日仍然漫漫無期。