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北京上海廣州樓市新春遇寒流牛年並沒牛氣沖天

CCTV.com 2009年02月01日 07:39 進入復興論壇來源：中國新聞網

　　牛年的第一個長假，並沒有讓內地樓市“牛氣沖天”。香港文匯報綜合報道，在全球經濟面臨危機的影響下，消費者普遍對後市房價“看跌”，令內地多個一線城市在春節期間的樓盤銷情齊遭冷風。

　　據初步統計，今年春節廣州樓市成交比去年同期減少20%以上；上海在大年初三、初四兩天，全市新房成交量則只有24套；在北京，開發商紛紛打出劈價牌促銷，減幅甚至高達百萬。以往被開發商視為積累客戶的春節黃金周今年一反常態，不少開發商將新盤開盤計劃順延至春節後，以期避開這個新春熊市。

　　北京：“春節購房可省百萬”

　　今年春節，北京樓市上演了新一波打折促銷大戲。為了趕在新一年開個好頭，部分開發商甚至打出“春節購房可省100萬”的大力度促銷招牌。位於北京市昌平區某樓盤推出10套特價房，最低9.3折優惠；位於北京回龍觀某樓盤，春節期間推出每平方米6,500元的特價房；北京奧林匹克森林公園某樓盤春節期間購房8折優惠，總價可省100萬元以上。

　　今年1月23日，北京市建委、地稅局等部門聯合下發“促進房地産市場健康發展實施意見”，取消外國人買房限制等相關優惠政策，提振房地産市場信心，SOHO中國董事長潘石屹欣喜地稱之為北京樓市獲得的新年“大紅包”。

　　不過，與往年相比，今年春節新盤量銳減。據亞豪機構統計數據顯示，2009年1月，北京計劃推出新盤項目僅有13個，其中純新盤則只有3個。不少新盤則將開盤計劃順延至春節後，部分樓盤甚至把開盤時間定在4、5月份。而2008年1月，北京新盤有44個，其中純新盤就有12個。

　　上海：春節2天僅售24套

　　從正月初三(1月28日)起，上海一些樓盤就開始接待購房者，部分地産仲介也開門營業。但春節期間向來是樓市銷售淡季，全市的商品房成交量寥寥無幾。據上海網上房地産統計，1月29日，售出各類商品房23套，共計1,900平方米；而1月28日全市售出各類商品房僅1套，屬88.59平方米單位。多個區域這兩日住宅成交量都是零，令初三、初四兩天全市新房成交量只有24套。

　　在二手房方面，成交量更加清淡。多家仲介公司消息指，春節後至今一些仲介公司的區域門店成交量都是零，甚至“帶看量”(帶客看房量)和電話諮詢量也幾乎都是零。

　　據介紹，往年春節期間並沒有出現這樣慘澹的情況，今年主要是因為購房者普遍認為房價還會跌下去，從年前就已開始持幣觀望。

　　廣州：成交同比縮兩成

　　據初步統計，今年春節廣州樓市成交比去年同期減少了20%以上，預計新一輪推銷高潮最快要到2月中旬才會出現，短期內當地房價變化不大。

　　據廣州中地行房地産代理公司的統計數據顯示，今年春節期間，廣州市一手住宅供應量約5萬套，但其中新增貨量不足10%。在新盤供應少的情況下，供貨商也沒有展開較大規模的新春優惠活動。

　　廣州焦點房地産網站的一項針對春節樓市的調查顯示，一些有購房意向的市民將計劃放在春節以後。在廣州焦點網上一項針對春節樓市的調查顯示，55%的受訪者稱，不會在春節看樓或者買房，而82%的網友認為到今年年中樓市不會好轉。