用房子養老，在國外並不是什麼新鮮事。在美國、歐洲等發達國家，老人將房屋抵押給有政府背景的養老機構，養老機構負責老人的養老開銷，直到老人去世，房屋才由養老機構收走並處置。

　　據中華工商時報11月17日報道，有個故事，情節記得清清楚楚，主人翁的名字和時間、地點等信息卻記不得了。關於房子，有這樣一個故事：有一個女作家，大概是台灣的，買了很多房子，晚年獨身一人的時候，她就賣房去旅遊，賣一套房子，拿了錢就世界各地跑，錢花光了，回來再賣一套，再出去，直到跑不動了、臨終了，房子也沒處理完，但她很滿足，覺得晚年生活是充實的。

　　中國人的傳統觀念是養兒防老，而這位作家，不是這樣，至少有一大段時間，是房子養老。

　　用房子養老，在國外並不是什麼新鮮事。在美國、歐洲等發達國家，老人將房屋抵押給有政府背景的養老機構，養老機構負責老人的養老開銷。直到老人去世，房屋才由養老機構收走並處置。由於行之多年，這種養老方式已經很成熟，一般來説，房屋價值與養老賬單相近或略有盈餘，而政府也會給予這些機構相關稅收優惠。這種方式的一個最大好處，就是老人沒有了後顧之憂，可以衣食無憂地安度晚年。對養老機構來説，如果一個老人很長壽，從個案來看可能會虧損，但多個個案綜合起來，是沒有問題的。

　　中國式的以房養老，不久前出現了，但是，一齣現，就變了味。

　　根據媒體報道，國內某銀行參照國外以房養老模式、結合中國國情，推出了該項業務：銀行會為申請客戶所抵押的房屋核定一個養老貸款額度，然後按約定貸款期限確定每月放款金額，給借款人穩定的現金來源用於養老。貸款金額根據擔保物價值和養老人養老合理需要的資金確定，計劃累計貸款金額最高不超過所抵押住房評估價值的60%，並且每月實際支付養老金額不超過2萬元。貸款期限根據借款人實際需要合理確定，最長不超過10年。到期後一次性償還本息，如到期不能償還貸款，則按合同約定處置抵押房屋。銀行規定借款人至少要有兩套房産以上才可申請，且老人本人須年滿55歲，利率則為市場基本利率。

　　有人算了一筆賬，以一套評估價值為120萬元的房屋進行抵押，可以申請到72萬元貸款，按照10年間每月提供養老金計算，銀行將為以房養老申請人每月支付6000元養老金。對於這筆貸款，申請人可以選擇每期只還利息貸款，到期後償還本金；也可以選擇每期償還一部分本金和利息，貸款到期後償還剩餘本金；也可選擇最後一次性償還利息。如果借款人到期不能償還貸款，則按合同約定處置抵押房屋。

　　業內人士認為，這項業務，如果真如媒體報道所言是打著“養老”的名義推出，基本上算作是對老年人的侮辱。

　　首先是時間概念，年滿55歲可以貸款，貸款最長不超過10年。什麼意思？詛咒貸款人只能活到65歲？這個玩笑開得有點大了。看看國外，以房養老是沒有時間限制的，老人只要活著，養老機構就得養著，老人長命百歲，養老機構就得陪著笑臉伺候到底。

　　其次，這筆貸款，借款人首先要還，還不了才由銀行收走處置。也就是説，這只是一項貸款，有借有還，是雙向的。而國外，以房養老是一張單程車票，老人把合同一簽，房子就不是自己的了，哪還用得著惦記還款的事。

　　我們甚至懷疑這家國內銀行推出的這項業務還有其他目的，比如，如果貸款人在10年之內去世了，其子女如果想要回房子，好啊，請連本帶息歸還貸款，這和普通貸款區別不大，只不過借款的和還款的是不同的人而已。