按照中信銀行的産品介紹，其公式是抵押房屋總價0.6實際放貸年限=養老金。以一套房屋評估價值為120萬元進行抵押，可以最終申請到72萬元貸款，按照10年間每月提供養老金計算，銀行將為以房養老申請人每月支付6000元養老金。
　　
　　但是如果申請人為了要回自己的房子，按照等額本金還款計算，月還款高達10230元。這也就意味申請除了要將銀行支付給自己6000元養老金還給銀行外，自己還需要自掏腰包向銀行繳納額外4000多元的利息。
　　
　　雖然對於這種情況的出現，中信銀行在産品介紹中明確規定了還款方式，申請人可以選擇每期只還利息貸款，到期後償還本金；也可以選擇每期償還一部分本金和利息，貸款到期後償還剩餘本金；也可選擇最後一次性償還利息。如果借款人到期不能償還貸款，則按合同約定處置抵押房屋。
　　
　　以上述申請人為例，在申請通過後，每月可以拿到6000元養老金，而其需要支付的利息可以選擇在10年後一次性支付這些利息，也可以直接申請要求在每月養老金中扣除自己可以承擔的利息。如果選擇一次性支付，則10年後需要支付全部利息30萬元左右。