趙強：房價下跌幅度不大 地産股會跑贏大盤

    看地産是看三個東西，第一個是估值，第二個市樓市，第三個是政策，從08年來看，估值是先到底，然後樓市見底，今年情況差不多也是類似，現在就是説第一撥應該是在估值修復，因為跌得多了，對房地産有些悲觀了，所以對這個有個修復，第二個認為樓市要見底，再就是房地産開發商停止拿地，開工，這些都是見底指標，如果這些東西落實以後，政策也要見底，現在走反彈第一撥，如果以後看到樓市底政策底那是更大行情；個股這一塊，第一個是在樓市波動當中，能夠把握市場節奏，為股東增加價值，趁低換牌，如果把高位把房子賣掉，這個為股東增加價值，第二個區域這塊，二線城市在政策調整中受影響會小一點，因為政策主要是抑制一線城市為主，所以二線城市這個住宅消費方興未艾。

    大多數人認為房價最好跌50%，實際上跌不到，很多證據已經開始出現了，因為從6月份開始很多開發商已經做一些試盤了，他把定價重新調整。比如，萬科銷售數據就很好，基本是創歷史單月銷量最高的，因為他們把樓盤定價下降15%，這些就是草根證據。表明房價下跌一定幅度以後，有人來買單，説明下面有支持率。