民生視線住房篇:樓市調控很堅強

　　這是重慶市長壽區入住廉租房的市民在新小區聊天（11月23日攝）。保障房大提速、信貸閘門收緊、第三套房限購、土地稅清繳……2010年，一系列高強度的調控舉措讓火爆的樓市逐步回歸理性，新房市場價平量滯，土地價格總體平穩，炒房客淡出市場，樓盤打折現象擴散…… 新華社記者 周衡義 攝

　　住房永遠是最重要的民生話題之一。2010年，國家對房地産市場進行嚴厲的調控，保障性住房建設也快馬加鞭。展望新的一年，人們期待樓市穩定，更多人能買得起、租得起房子，改善住房條件；保障房能建得更多、覆蓋更廣，讓更多人受益。

　　2010年的樓市調控會對2011年的房地産市場産生什麼樣的影響？2011年如何進一步改善人民群眾住房條件？記者近日採訪了住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹。

　　調控究竟有沒有用

　　更多人買到了房，不可否認調控取得的客觀效果

　　記者：2010年房地産市場形勢複雜，幾度出現部分城市房價上漲過快的情況。為遏制房價過快上漲，1月、4月和9月末，國家先後3次出臺樓市調控政策，被稱為“史上最嚴厲”的樓市調控。2010年11月，70個大中城市房價同比上漲7.7%，主管部門認為調控取得了一定成效，但許多群眾不這樣看。您如何評價調控的效果？

　　秦虹：總體而言，2010年的房地産市場波瀾不驚，調控還是起到了一定效果。

　　首先，在調控的背景下，開發投資增幅並不小。前11月共完成房地産開發投資4.3萬億元，增速36.5%，非常高，打消了年初人們對樓市調控可能導致經濟二次探底的憂慮。 相關新聞

圖表：２０１１：樓市調控“四大焦點” 新華社發

　　人民日報：房地産必定是支柱産業嗎

　　支柱支柱，起支撐作用的柱子，比喻中堅力量。説房地産是支柱産業，言下之意，房地産對拉動經濟的作用很大，今天經濟的繁榮，一定程度上是由於它賣力撐著。房價下跌將會殃及數十個關聯行業，造成很多人失業。漸漸地，“房地産是支柱産業”竟成了房價不跌論的一個“支柱”。 人民日報：量力而行求安居

　　十幾年前，曉光的愛人放棄老家一份不錯的工作，做起了“北漂”。結婚幾年後，小兩口“一步到位”買下了亞運村附近的一處“豪宅”。“當時的確算是豪宅，180平米，一平米7800，不少同學羨慕，可是個中滋味只有自己知道。”為了這座“豪宅”，夫妻倆不僅耗儘自己的積蓄和父母的資助，還要負擔每月8000塊的貸款，壓力不小。幾年後，曉光愛人經營的公司出現困難，再加上寶貝女兒剛上幼兒園，沉重的經濟負擔壓得他們喘不過氣來。 2011中國樓市五大懸念：新一輪調控會否開始？

　　房地産市場無疑是２０１０年中國經濟當中最受關注的部分。面對高速上漲的房價，從當年１月起，針對房地産市場的宏觀調控就始終在加力。“國１１條”“國１０條”、當年９月底多部委聯合出臺措施調控房地産……樓市成為政策和資本角力的舞臺。　　面對時下依舊高企的房價和被政策短期抑制的需求，預期中更嚴格的調控措施還會出臺嗎？保障性住房如何發揮更重要的作用？短期限購政策將走向何方？