在房地産市場輿論上，一直有一種強烈的聲音認為所謂“房價高”是樓市的稅負太少，通過增加開發、交易、持有環節的稅負，可以平抑樓價。因此，覺得很有必要從稅負方面詳細分析其對中國國內樓市的影響。

　　那麼，先從中國國內稅負的宏觀情況説起：

　　當真正要詳細了解時，才意外發現一個讓人難以理解的現象：在稅收立法權、開徵權等權限高度集中于國家層面的中國稅制下，“現今究竟有多少個稅種”這一問題，竟然沒有一個統一的答案，書本上與各個權威部門居然説法略有不同。

　　按照目前政治課本中提到到目前稅收分為流轉稅、所得稅、資源稅、財産稅、行為稅五大類共20多種，而具體是哪些？

　　財政部網站欄目是共有17種，而在國家稅務總局網站上，在“稅收法規庫”欄目裏列明18種。如果進出口稅收分開看是分別是關稅、船舶噸稅，實質還要多一個，不過還是維持將其合併為18種。

　　在認真每項校對、查證後，終於明白：其實合共應該有20種，包括其中籠統稱呼為“有關規費”的一項，實質在實施徵收是19種，暫停徵收1種。

　　財政部比國家稅務總局多一項“城市房地産稅”，卻少了“進出口稅收、有關規費”兩項。而“固定資産投資方向調節稅”，兩部門都沒有提及，或許國務院從2000年起暫停徵收，但是，畢竟是“暫停”而非“廢止”，20種才是完整的。

　　而這個財政部比國家稅務總局多出一項“城市房地産稅”，按照部網站介紹：城市房地産稅是對外企、、外籍個人在我國規定地區擁有的房屋、土地所徵收的一種稅。後來作了調整。按現行規定，不徵收城市房地産稅中的地産稅（即只徵收其中的房産稅）。

　　在國家稅務總局就明確：廢止《中華人民共和國城市房地産稅暫行條例》，外企、外國組織以及外籍個人繳納房産稅。不再將“城市房地産稅”列為存在“單列”稅種，併入“房産稅”，卻另行向對外資企業及外籍個人的房産徵收，成為“特別次級稅種”。

　　了解這些情況已經發現情況不簡單，但是，還有更複雜的情況。按照國際慣例，一個國家的稅收，要麼以所得稅為主（如美國就以所得稅，特別是個人所得稅為主），要麼以商品勞務稅或者流轉稅為主（如歐洲大部分國家）。卻很少有國家，既以流轉稅為主，又以所得稅為主，兩類稅並重，所謂“雙主體模式”，中國的稅收制度恰恰是這樣的結構。