如果再具體分析一下其中7種稅，就會更細微透視中國的稅負狀況。

　　（1）增值稅，基本稅率17％。國際上比較通行是徵收時充分考慮不重復徵收，儘量容許抵免，這點國內卻不同。

　　（2）消費稅，是特別消費稅，稅率3％至56％。它只對5類共14科目産品徵收，但是相當部分關係國計民生，而且所有這些産品都已經繳納過增值稅等，在此基礎上再加徵。

　　（3）營業稅，稅率3％至5％。本來“稅不重徵”是治稅的標準，但是事實上卻重復徵收所得稅、增值稅等。而最不合理是商品買賣哪怕是虧本出售，仍要徵收這項“流轉稅”。

　　（4）企業、個人所得稅，企業稅率為25％，個人稅率3％至45％。其中公司股東，在徵收完企業所得稅後分紅，也是必須再重復徵收。

　　（5）房産稅。輿論經常討論的所謂房産稅，其實1986年中國就開始有，但是，目前僅對經營性的房産和租賃收入課稅，對個人所有自住的不徵稅，但是“外國人及外企”都要徵收。分：計價稅率1.2％每年，計租按照4％至12％徵收。

　　（6）城市維護建設稅。這是最不規範的，沒有獨立納稅人，是以增值稅、消費稅和營業稅的納稅人為納稅人，按照前面三稅的一定比例來繳納，是典型的稅上加稅。

　　（7）土地增值稅。稅率為30％至60％，稅率算是“奇高”，而且跟其他現行稅收一樣，從不考慮貨幣貶值、購買力、通貨膨脹等因素，單純以賬面價格核算，起徵最低就30％。

　　分析完上述情況，不難看出，中國既徵收接近世界最高水平的流轉稅類，也再徵收不低於世界平均水平的所得稅類，再輔以其他稅種及“有關規費”配合，最後還實施重復徵收。從結構上，這為高稅負打下了堅實的基礎。不但稅種繁多，且除資源稅和個別稅外，大部分稅率都幾乎是世界最高水平。這樣的設計，稅負非常沉重。因此，稅收從2000年開始超常規增長，平均超過22％，遠超GDP增速，令人瞠目。

　　而其中房地産直接涉及的稅種居然高達15種，包括那個複雜的“有關規費”與最高60％標準的土地增值稅。

　　按照經濟學原理，商品也好，勞務也罷，稅負最後還是“羊毛出在羊身上”－－－通通由消費者“買單”。

　　房地産項目，在繳納完“地價”（出讓金）之後，加上各種建築、人工水電等成本與各色“費”之外，還要繳納15種稅率不輕且重復徵收的稅負後，才將房産賣到購房者。顯而易見，如此高的稅負，最終還是消費者來負擔，所有開發的成本與稅負都會壓在購房者身上。

　　那麼，在單純考慮房價“結構”層面看，房價不可能不高。

　　因此，房價高企原因多樣，但是可以肯定的是：房地産市場稅負不是太低引發房價漲升，恰恰相反是稅負太高而推高房價。

　　現在，減稅的全民意識在國內已經基本達成，這也是中國財政改革的第一步。過去10年的結構性減稅，按照實質稅收平均22％的增長，可以明確看到那不是真正的減稅，而2012年開始的營業稅改增值稅的試點，最後也有可能變成增稅的試點，而房産稅的“加料”開徵，也只會增加房價的稅負。

　　真正的結構性減稅，必須要改變流轉稅與所得稅“雙頭”格局，更要改變目前普遍重復徵收的格局。

　　房地産市場也一樣，在如此高而重復的稅負下，還要增加稅負，房價要實現“回歸合理”是南轅北轍，只有減負減稅才可以在房價成本上落實“回歸”的基礎。