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有消息稱，近期珠海大部分在售項目都盛行通過“精裝變毛坯”等的手段，把以精裝修交付的合同變成毛坯賣樓外加裝修的兩份合同來銷售，攤薄均價，以應對最高限價，達到“以價換量”的效果。
去年11月，“雙限令”讓珠海樓市發生很大的變化。“一是珠海全市房價控制目標為11285元/平方米；二是允許本地居民，在珠海繳稅、繳納社保一年以上的非本地居民在香洲主城區內新增一套住宅。”面對“11285元/平方米”的價格紅線，不少開發商還是有招數應付，鑽了政策空子，採用毛坯賣樓另加裝修雙合同的方式來規避限價風險。顯然，這已成為開發商打政策擦邊球的良策。
對此，有專家認為，接二連三齣現地方政府鬆綁樓市限購令，其實是地方政府試探調控的一種表現，如果調整尺度不大，或許可以接受；但如果動搖到調控政策，肯定會被叫停。
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