SOHO中國董事長潘石屹 資料圖。

　　中新網8月16日電(房産頻道 王槊)8月16日下午，SOHO中國召開2012年中期業績發佈會。發佈會上公佈的數據顯示，SOHO中國上半年實現凈利潤6.13億元人民幣，同比下滑65%，每股盈利0.118元。SOHO中國董事長潘石屹在會上宣佈，SOHO中國未來將從銷售模式轉型為持有，原定230億元的全年銷售目標也降低一半。

　　發佈會上，SOHO中國表示，由於該公司今年上半年沒有新完工項目，導致結算面積減少，實現營業額人民幣12.22億元，同比下降約54%；凈利潤為人民幣6.13億元，同比下降約65%；核心純利為人民幣2.32億元，核心凈利潤率19%。SOHO中國董事長潘石屹表示，SOHO中國將告別散售模式，轉而持有北京、上海有價值的物業，而未來公司的盈利將主要來源於租金收入。

　　潘石屹稱，“經過反復的分析、測算，我們公司做了一個重大決定：告別散售，持有北京、上海有價值的物業”。他透露，轉型後，SOHO中國將擁有北京、上海大量優質地段辦公商業物業，還將是上海外灘上最大的業主。三年後，公司的盈利將主要來源於租金收入，五年後，現有150萬平方米物業的租金年收入將超過40億人民幣。潘石屹同時表示，此決定“沒有一位投資者反對。”

　　潘石屹表示，目前北京、上海的城市輪廓基本形成，地鐵網絡勾畫出了城市格局。在過去兩年時間裏，特別是最近一年，寫字樓和商業物業的租金快速上漲到歷史新高，而空置率下降到歷史新低。SOHO中國手中擁有超過150萬平米正在建設的寫字樓和商業物業長遠價值的角度看，持有對公司發展更為有利。

　　潘石屹稱，SOHO中國目前擁有150億資金，凈負債率為20%，有能力完成此次轉型，並有能力在未來獲得更多商業機會。

　　潘石屹説，過去十年，SOHO中國租了250萬平方米房子，辦公樓長期處於滿租狀態，且租金增長超過了市場平均水平。三年前，SOHO成立了自己的物業管理公司，接管了SOHO絕大部分物業，今年更與多家商業管理公司合作，為這一轉型提供了可靠保證。