近期國務院督查組已經透出房地産從嚴調控的明確方向。據推測，8月份數據對於判斷整個樓市走勢，很有參考價值

　　⊙記者 于祥明 ○編輯 龔維松

　　切實防止房價反彈是下半年房地産市場調控的首要目標。13日，記者從權威渠道獲悉，經濟放緩也不會阻礙房地産從嚴調控。

　　事實上，近期國務院督查組已經透出房地産從嚴調控的明確方向。據推測，8月份數據對於判斷整個樓市走勢，很有參考價值。

　　“市場所流傳的‘房地産調控是經濟下滑的主因’，這種觀點的實質就是只有房地産才能救中國經濟。這種看法不可取，靠房地産救經濟只能是短期短視行為，不應成為我國發展的方向。” 住建部政策研究中心副主任王玨林説。 實際上，國務院督查組此行，已經傳達出這一態度。有關領導明確表示，毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，切實防止房價反彈。從目前來看，地方政府再次出臺“微調”的可能性已不大。

　　“近期，隨著樓市成交的持續回暖，迫使中央政府進一步重申調控政策不動搖的決心，地方政府政策微調的表態也變得更為謹慎。 如何平衡‘穩增長’與‘嚴防房價上漲’的矛盾，已成為當前政策走勢的最重要影響因素。”北京中原地産張大偉説。

　　他認為，從7-8月樓市發展趨勢可以判斷，今年“金九銀十”樓市成交量價齊漲可能性非常大。

　　有專家向記者表示，如果8月份房價漲勢仍明顯回暖，特別是除環比之外，房價同比數據也上漲，調控新政出臺的可能性會很大。

　　“要密切關注集中購房成交催生房價反彈。”王玨林向記者表示，集中消費購房，會導致房價的反彈，會損害房地産調控的大環境。因此，必須從嚴房地産調控，目前首要做的就是把現有房地産調控政策真正落到實處。

　　另一方面，對於可能出現的房價反彈，中央政府和各部委也有充足的儲備政策。包括進一步完善住房限購政策操作口徑，跨城市聯網實施限購也存在可能性；對房地産的信貸閘門進一步收緊；土地方面，在增加土地供應的同時，繼續加大對閒置土地的清理，進而擠壓存量入市；稅收方面，加快房地産稅徵收試點；以及約談、問責等等。