國務院督察組近日結束對16個省(市)房地産市場調控政策措施落實情況的專項督查，陸續回京，並將於近期形成報告並上報國務院。專業人士稱，是否會出臺新的調控政策，國家將結合督察報告以及7月份的數據而定。

　　在深圳中聯地産看來，現在的政策環境呈現出一種“前松後緊”的特點。7月初，貨幣政策延續放寬趨勢，年內二次降息給宏觀經濟，同時也給樓市打了一劑“強心針”。但7月份全國各地樓市量價齊升、地王再現，引發了政策導向的又一次收緊，國務院督查組此輪開展的督察行動正是其具體體現。

　　市場分析人士稱，目前中央仍手握數項儲備政策，包括提高二手房交易稅、房産稅試點擴容、預售制度微調等。若出臺新政，則將在以強化現有政策執行為主的同時，推出部分新的調控手段，包括問責制等。7月的房價數據將在本月中旬出爐，這一數據也將成為新政的重要參考。

　　記者了解到，深圳也在此次專項督查城市之列，國務院督查組在深圳的行程為一天，分別進行了座談、現場調查、市民訪談等督查行動。對深圳調控的效果，目前尚無評價。但日前國家統計局深圳調查隊最新公佈的信息中提到，我市房價同比正由漲轉跌進入下行通道，總體來看，調控政策效果顯現，房價企穩回落。

　　事實上，從2010年開始，深圳一直嚴格執行限購政策，由此帶來最直接的變化是投機者和房地産投資客被大量擠出市場，深圳房價止住快速上漲的步伐。從去年1月份開始到今年上半年，新建住宅各月價格環比先後呈現回落、小幅反彈、連續持平、降幅擴大、降幅收窄的走勢。