上海易居房地産研究院最新研究報告認為：2012年上半年是房地産開發企業資金最緊張的時點，目前房地産開發企業基本熬過了資金最緊張的時點。預計三、四季度房企資金狀況逐步緩解，房企投資信心將會明顯增強，但同時樓盤降價促銷的動力也將減小。

　　易居高級研究員蘇艷指出，下半年房企資金狀況將會趨於緩解原因主要有二：其一，房企融資環境正在持續改善。受國內經濟超預期下滑的影響，全年保增長的壓力加大，貨幣政策趨於放鬆，尤其連續兩次降息，標誌貨幣和信貸政策的實質性放鬆，雖然開發貸依然偏緊，但房地産開發企業融資環境將總體上有所改善。其二，樓市在長期低迷後有望築底復蘇。在持續兩年多嚴厲的調控政策下，去年開始樓市步入了低迷，而從今年二季度部分城市的表現來看，商品住宅成交量開始反彈。

　　上海易居房地産研究院還預計：若下半年房企資金狀況緩解，將給市場帶來兩個變化。一方面，房地産開發企業投資將有所增加。受長期樓市低迷和資金困境等多重因素的影響，房地産開發企業投資信心嚴重受挫，投資增速持續下滑，若下半年房地産開發企業資金狀況有所緩解，開發商必定會增加開發投資。此外，若下半年房企資金狀況有所緩解，預計不少房企將減小打折促銷的幅度。（記者劉暢）