雖然過去的一個月中央層面多次強調堅定房地産調控的方向，但8月初市場機構發佈的數據依舊顯示，目前房價和土地成交價格依然呈現穩步走高的態勢。業內人士分析認為，結合中央此前的表態，在目前的市場態勢下，調控儲備政策有可能會加快出臺的腳步。

　　百城房價環比再漲

　　8月初，中國指數研究院發佈的報告顯示，7月全國100個城市（新建）住宅平均價格為8717元/平方米，環比6月上漲0.33%。其中70個城市環比上漲，30個城市環比下跌。與上月相比，環比上漲的城市個數增加25個。

　　房價的止跌引發了房地産調控進一步收緊的預期。鏈家地産市場研究部研究員常清認為，政府層面釋放的政策收緊信號在不斷增強，如果市場進一步升溫，可能會招致進一步的調控，而馬上臨近的“金九銀十”或許會成為樓市的轉折。

　　在房價止跌回穩的同時，土地市場的異動也引發了人們對房價進一步上漲的預期。常清表示，近期土地市場溢價率的提高，北京、上海、廣州等多個城市均出現新“地王”，雖然高溢價地塊的出現與其優質性有很大關係，也在一定程度上帶動市場預期的升溫。為避免地價給房價帶來的推動作用，不排除中央再出臺有關的調控措施。

　　地方政府與中央的政策博弈也在進行當中。鞏固調控成果，加強問責和監管的調控預期也在不斷增加。

　　調控儲備政策出臺預期大增

　　根據此前中央對於房地産調控政策的各種表態，在當前市場態勢下，房地産調控的儲備政策逐漸浮出水面的可能性大大增加。 對於調控的走向，業內人士普遍認為，如果市場仍舊保持上漲的態勢，在限購等現行政策不變的前提下，加大地方調控效果問責力度，加快推進房産稅改革，積極引導和支持房地産企業調整産品結構，增加普通商品房的供給等措施有望很快被提上日程。據新華社