作為典當行裏最吃香的當品，房價的變化對典當業務的影響可不小。如今，房價企穩，長春就有典當行上調了房産典當的折當率。

　　典當行折當率上調10%

　　今年年初，受房産調控的影響，房價下行的預期一度讓供需雙方都進入了觀望狀態。房地産市場不明朗，長春的典當行出於控制風險的考慮，在做房産估價時也更加謹慎和保守。

　　“年初的時候，有的典當行是壓低房子的評估價，有的是調低折當率，最後的結果就是房産典當的縮水。”不過，長春市一家典當有限公司負責人國先生告訴東亞記者，現在的情況和年初相比已經有了變化。

　　國先生説，進入下半年以來，樓市出現了局部回暖，房價下行的預期和年初相比已經減弱，“雖然現在的房地産行業還不是很好過，但是至少房價有穩定的跡象，房産縮水的可能性小了。”正是因為如此，他所在的典當行上調了對房産典當的折當率。

　　“年初也就能做到房屋評估價的50%，現在可以提高到60%-70%。”國先生説。

　　一套房比年初多當20多萬元

　　折當率上調，就意味著一套房子在典當行能當出更多的錢了。

　　徐先生是長春的一傢俬企老闆，做混凝土生意的他手頭有套房産開發商頂賬的房子。地段在長春繁榮路附近，而且房齡短，屬於新房。130平米的房子，市場價已經達到了每平方米9000多元。

　　由於融資需求，他將這套房子拿到了典當行進行典當。

　　據其辦理業務的典當行工作人員介紹，這套房子如果在今年年初，典當行會按照4500元/平方米的價格支付當金，現在折當率上調後，每平方米的價格可以提高到6200元左右，比年初高出了1700元。按照此房總面積130平方米計算，將多得到22.1萬元的當金。

　　這也就是説，僅僅半年時間，這套房産將在典當行多當得20多萬元錢。

　　房産縮水預期小所致

　　如國先生所説，典當行上調了折當率，正是房價企穩所致。“很大一個原因，正是現在房價企穩，房産價格縮水的預期相應減少，所以典當行相應也提高了放款的量。”他説。

　　而在長春某典當有限公司的經理陳女士眼中，現在典當行也面臨著來自銀行的更大競爭。“央行降息後，貸款的利率也相應下降，企業的融資成本減少，而且放款速度也有所提高，這對典當行來説是個衝擊。所以典當行也面臨著提高服務質量的改變。”

　　東亞記者走訪了多家典當行也了解到，除了提高折當率外，有典當行也降低了利息。以房産典當為例，從年初的月息3.2%放鬆到月息2.8%-3.2%，對一些資質較好的大額客戶可以享受2.8%的利率，這也將有利於降低融資者的成本。

　　記者 李冰 實習生 朱嶠雪