昨日（7月25日），記者從合肥市國資委獲悉，截至今年上半年，合肥市29家非主業房地産國有企業中，已經有22家企業完成退出，剩餘7家也正在進行當中。

　　合肥市國資委相關人士向 《每日經濟新聞》記者表示，國有企業大規模“退房”，主要是出於做大做強主業，退出輔業的考慮，與當前房地産行業的形勢並無關係。

　　業內分析人士認為，由於合肥國企涉足房地産領域較晚，且房地産一直不是公司主營業務，競爭優勢並不明顯，在當前樓市普遍低迷的形勢下，難以獲得好的經營業績，藉此進行國企資産的改革，不失為明智之舉。不過，由於“退出”主要涉及企業而不涉及項目，對房地産市場的供求關係並無實質影響，

　　記者了解到，從2010年開始，合肥國有企業就已經開始了“退房”行動。當年11月，百大集團就一次性轉讓了包括合肥拓基地産、蚌埠百大置業以及銅陵拓基的所持股權。

　　2011年，在合肥招投標中心産權股權交易公告中，房地産行業股權轉讓公告佔了近一半左右。當年1月~8月，産權中心共有15宗各類産權掛牌交易，其中，涉及房地産行業産權交易的就有7宗，包括合肥鑫城國有資産經營有限公司、合肥興泰控股有限公司、合肥市國投建設發展建設公司、政務文化新區投資公司、安徽白帝集團有限公司等，多家房地産開發公司更是將100%股權掛牌轉讓。今年4月，合肥政務文化新區開發投資有限公司又將所持的安徽基石置業有限公司49%的股權進行公開轉讓。

　　要求國企“退房”的，不止合肥一個地方。

　　2012年5月15日，南京市舉行綜合改革大會，公佈的《關於實施綜合改革工程的意見》提出，要深化國有資産管理體制改革，國有企業原則上不再參與商品房開發。2010年6月,山東省國土資源廳亦發出通知,規定“嚴禁非房地産主業的國有及國有控股企業參與商業性土地開發和房地産經營業務”。

　　不過，在業內分析人士看來，無論是南京還是山東出臺的相關政策，都並未表達出“十足的誠意”。

　　“南京出臺的《意見》裏，並未對國企須在何時完全退出商品房開發市場出臺一個具體的時間表，而山東相關政策並未發揮約束效力，甚至在政策出臺後不久，就出現了主業非地産國企批量拿地的現象。”一位業內分析人士表示，從目前付諸行動的情況來看，合肥國企“退房”的效率最高。

　　“這主要與企業的業務能力和自身經營的需要有關，在當前房地産行業較為低迷的大形勢下，一些業績不太好的開發商肯定會情願把項目賣掉。”易居(中國)高級分析師薛建雄表示。

　　此前，合肥市國資委也曾向媒體表示，隨著國家加大對房地産市場的宏觀調控力度，房地産市場競爭將更趨激烈。合肥國企涉足房地産領域較晚，且房地産一直不是公司的主要業務，缺乏專業人才，競爭優勢並不明顯，像豐樂種業（000713，SZ）的房地産收入佔公司收入最高的一年都未超過5%。

　　不過，包括薛建雄在內的多位分析人士均表示，地方國有企業退出房地産業，對當地市場並不會産生較大影響。

　　“合肥的非房地産主業國企退出房地産行業，並未對房地産開發項目産生影響，不會改變供求關係，因此對市場的影響也很小。”同策諮詢研究中心總監張宏偉表示。