隨著暑期畢業季來臨，深圳租房市場需求量陡增。記者近日從多個房産仲介獲悉，考慮到就職之後要換租，不少畢業生選擇交通便利的地鐵物業，租期以兩三個月為主。業內人士表示，部分租客在求職成功後，將進一步産生換租需求，租賃高峰期有望持續到8月份。

　　“從6月中旬開始，我們的許多門店都迎來了大學畢業生來求租”。昨日，記者在21世紀不動産崗廈片區一地鋪採訪，不時可以看到三五個年輕人一同走進仲介門店，該地鋪分行經理向記者介紹説，“這些剛過來找工作的大學畢業生，對房子的各方面要求並沒有太高的要求，所以簽單特別快，基本上只要帶看一次就立即簽單，甚至還有人拖著行李箱求租。” 崗廈片區毗鄰地鐵站，有不少城中村，租金相對較便宜，吸引了不少求職者。

　　在白石洲，租期為兩三個月的短租房特別受到大學畢業求職者的青睞。據一家仲介分行經理介紹，大學畢業生有一個求職期，在找到工作以後，就可能要搬到距離工作地點較近的區域住，因此，這裡的短租房最好租，即使比同等房子貴5%~8%，也供不應求。

　　來自湖北一重點高校的小楊説自己在白石洲和另外兩位同學一起租下了一套三房單位，租期三個月，目前還在找工作階段。打算在福田、南山找工作的他説，如果兩個月還沒找到工作，就搬到關外租住農民房。本不想每天浪費太多時間在上下班的路上，但目前情況看來，租關外的房子更實際一些。

　　另據中聯地産龍華片區資深置業顧問介紹，進入7月，應屆畢業生來深求職者數量增多，加之外來工在內地的留守雙親和小孩通常會利用暑假來深團聚，原關外區域一居室以及短租房的需求急劇增大。

　　對此，記者走訪了羅湖、福田、寶安數家地産仲介。置業顧問告訴記者，一般情況下，每年均會形成兩個租賃高峰，一個是春節後，一個是6~8月的畢業季。商圈周邊、地鐵沿線以及關外區域的房子確實比較好租，租金價格也略有上漲，不過變化不大，漲幅約10%。

　　根據世華地産成交系統數據統計，6月份全市商品住宅租賃成交量大幅上漲，租賃成交套數環比增加16.76%。雖然6月份是租賃市場傳統的淡季，但成交量卻大幅上漲，據調查，主要是因為6月正值大學畢業生離校來深就業，租賃需求出現明顯上升。

　　租金方面，6月份全市平均租金每月52.97元/平方米，環比上漲8.30%，同比減少0.65%，具體區域，鹽田區平均租金上漲幅度最大，為每月60.52元/平方米，環比上漲62.01%，同比上漲27.21%，除南山區域外，餘下區域的平均租金均有不同幅度的上漲。

　　業內人士紛紛看好暑期畢業季帶來租賃市場的升溫。21世紀不動産市場研究中心綜合分析認為：目前還只是畢業生來深的開始，隨著更多的求職者來深，租賃需求將持續走旺；此外，還有很多人因為將來的工作上班地方離臨時租房較遠而不得不換租，屆時將産生一波換租潮，預計七八兩個月都將是租房高峰期。(記者 陸劍偉)