進入7月，天氣更加炎熱，人們對樓市的感覺可能正好相反：熱度有所下降。不過，這未必是市場轉淡，而是新貨不足所致。上周，增城推新貨的樓盤就熱鬧非凡。有樓盤的營銷負責人表示，只要有新貨，就不會有淡季。

　　半天售出近百套單位

　　上週六，記者來到看樓車集中點的宏發大廈，發現者坐車看房的消費者比起上周又有所增加。恒大旗下樓盤兩輛連續開出的看樓車，上面都有“客滿”字樣。雖然實際還有些空位，不過空位數有限。

　　當天，在宏發大廈坐看樓車客流量比較大的還有合景譽山國際。記者早上10點多到現場，促銷人員説，之前已經開出一班看樓車，車上已滿座。而10:30分開出的看樓車，也基本坐滿。到了現場，才發現人更多，甚至可以用熙熙攘攘來形容。簽約區、選房區都排起了隊伍。現場銷售人員幾乎都是在一路小跑。至於人數最多的，還是餐飲區。當然，餐飲區人多並沒有影響到樓盤的銷售。雖然推出的新貨還沒有樣板房，買家出手還是很快。至中午12點，推出的百套左右新貨已經消化過半。當記者離開時，銷售人員説只有10來套單位可選了。半天時間，售出近百套單位，看來市場熱度仍很高。

　　市場熱度高還可以從另一個樓盤體現出來。記者上週末的下午來到新世界凱粵灣，現場看房的人並不多，不過登記本上登記著當天到場的看房者不少。原來，該樓盤早上迎來了一個看樓專場。當記者問及還有什麼貨可選時，銷售人員説只剩少量高層單位了。“7月初以來已經賣了80多套，要想選擇多一些，只能等加推了。”

　　“熱天”也有冷盤

　　正如上述營銷負責人所説，有新貨不會有淡季，但如果沒有新貨呢？

　　上周的宏發大廈，客流量確實有所增加，不過集中度也比較高，幾乎就是集中在幾個開發商的看樓車。記者看到，增城、花都、從化的一些樓盤，雖然現場促銷人員很多，有些樓盤還有小扇子等禮品送，登上他們看樓車的市民還是寥寥可數。記者看到一輛增城看樓車開往樓盤時，車上竟然只有兩個人。

　　此外，上周記者來到正在蓄客的萬科金色悅府，現場竟然沒有看樓客。銷售人員説，看房人只有週六週日才有，平時幾乎沒人來看房。

　　文/圖 張秀欽