7月13日，中大商圈迎來新的輕紡市場，日之泉輕紡輔料博覽城舉辦首期招商成果發佈會，這標誌著廣東日之泉集團正式進軍商業地産。

　　廣東日之泉集團、廣東日之泉房地産開發有限公司總經理蔡鏡初在接受記者採訪時表示，這是日之泉首次進軍房地産行業，“也有可能進軍住宅市場，但要把握節奏，一步一步來。”

　　10億元投資進軍中大商圈

　　去年10月底，越秀城建江南新苑的商業裙樓以均價達54496元/平方米、總價超過10億元的價格被日之泉集團收購。該項目總規模25000余平方米，物業東西走向於新港路一級馬路，外立面展示面達230米，場內購物中心式雙中庭優良經營空間，“在許多存在懷疑的眼光中，我們看到了服裝輔料的隱藏的特質。”

　　項目負責人介紹，當經濟發展緩慢帶來的交易量下降，毛利率減少時，原來在城中心式商圈發展模式帶來同質化、高密集度、高租金的情況，壓縮了經營者發展空間。博覽城—交易園—江南美景—新港路一線擺開的長蛇陣（帶形發展）商鋪經營方式，為整個中大商圈升級帶來了新的發展模式。便利的交通、合理的租金，規範的收費標準—舒適的經營環境—更多的增值服務，就會贏得了經營者的歡迎。

　　據了解，博覽城的一至三層毛料業、銀行業、五金織帶業認租出租率已經達到40%。商鋪面積為12-16平方米，多數商戶都選擇租多個鋪位打通使用，而負一層還沒定發售時間。博覽城在服務上，直接與法國商會，Raffles設計學院合作結成聯盟，帶領眾商戶以大姿態在法國參加Fatex展覽會，拓展博覽城在海外的優勢。

　　免費培訓吸引創業者入駐

　　蔡鏡初總經理介紹，廣州日之泉集團有限公司是一家全方位，多元化的集團公司，經過20年創業，礦泉水、物流等主營産業，已成為東莞十大知名企業之一，年産值達30億元。公司此次進軍商業地産界，目標是為了尋求企業的産業升級，“集團利用7年前期準備，于2011年進入商業地産經營，在企業的産業鏈、資産組合上探索適合自己公司特性的發展模式。”

　　項目負責人坦言，中大商圈競爭激烈，新場發展之初都將以各種優惠條件“捧熱”市場，首先是在租金超值優惠，商戶可一次性享有5年合同期租金優惠，可享超長免租期優惠。他特別提到，集團非常歡迎一些創業者入駐本場，同時也著重培養經營者向再教育，再就業發展，與新加坡萊佛士設計學院合作，在博覽城中設立工作室及産品展示工作室，為博覽城由經營者利用空間不斷學習設計創造條件。

　　據了解，1994年，萊佛士教育集團就正式進入中國，當年6月集團旗下的新加坡萊佛士設計學院與中國紡織大學（現名為東華大學）在上海合作成立了萊佛士在中國的第一所學院——中國紡織大學-拉薩爾國際設計學院。蔡鏡初總經理介紹，日之泉集團提供給了萊佛士設計學院非常優惠的租金，讓他們免費給入駐的經營者和創業者進行産業培訓，讓他們完善自身品牌，進軍高端市場。

　　南方日報記者 蔣哲

　　實習生 林旭