儘管身處經濟迷霧，私募股權基金巨頭黑石集團依然堅定地尋找到了未來的增長點——美國房地産市場。

　　該集團全球房地産部門負責人18日表示，已經斥鉅資收購逾2000戶房屋用以出租，此舉意味著該集團押注美國房産市場將實現復蘇。

　　巧合的是，美國政府同一天公佈的6月房屋開工年率飆升至三年多來最高。

　　⊙記者 王宙潔○編輯 毛明江

　　黑石押注房地産市場復蘇

　　黑石集團資深總經理暨全球房地産主管喬納森格雷表示18日表示，該公司已經花費超過3億美元收購逾2000戶的止贖房屋，並將做出租之用，押注美國房産市場將出現復蘇。

　　“我們正進行長期押注，空屋終將會有人租住，而房産市場將開始復蘇。”格雷表示，“我們的退出策略將會是把房屋賣給租用者。”

　　黑石表示，正尋求與收購房産附近的大型公寓營運商合作。“這最終將對美國經濟非常有利。”格雷稱，“這些房産將會加以重新安排，人們將在能力範圍內取得房産。我認為這是一個大舉投入的機會，而這樣的機會不會一直存在。”

　　據海外媒體報道稱，除黑石外，還有多家對衝基金業者及私募股權公司打算籌資或已經籌資購買止贖房産，他們計劃在出租數年後隨著房市復蘇趨穩再賣出這些房産。

　　專注于固定收益證券的資産管理公司TCW，最近發起了一支“TCW房屋合夥基金”，為富人以購買止贖房屋的方式投資樓市拐點提供機會，該公司管理的資産規模高達1280億美元。

　　而住宅營建商貝哲房屋美國公司在今年二季度宣佈推出新的業務部門，以購買和改建二手房屋，並將這些房屋，出租給那些未準備好購房或不符合申請抵押貸款資格的消費者。

　　樓市數據再度報喜

　　18日公佈的數據顯示，美國6月份新屋開工數創下近四年以來的單月最高水平。根據美國商務部的數據，經季節性因素調整後，6月份新屋開工數較5月份增長6.9%，折合成年率為76萬套，高於市場預期。

　　最近幾週公佈的其他數據也顯示，5月購房合約簽訂數量大漲，且房價上升。美國抵押貸款銀行協會19日稱，上周美國住房抵押貸款申請激增，因30年期抵押貸款利率降至紀錄低點，令再融資需求上升。“樓市仍是美國經濟中表現優於預期的一個行業，”巴克萊分析師邁克爾加彭表示。

　　今年以來，房産市場成為經濟增長中一個相對亮點。“房屋市場明顯處於復蘇狀態，不過該領域的重要性遠遜於過去，”高頻經濟公司的分析師吉姆奧沙利文表示。