新華網上海7月19日電（記者魏宗凱）上海市住房保障和房屋管理局19日宣佈，已籌措的近4000套近郊大型居住社區內的廉租房源，年內將開始配租。申請家庭居住滿一定年限後，具有支付能力並符合共有産權保障住房申請條件的，可以按照規定申請購買。

　　據介紹，此次籌措的廉租房源主要分佈在江橋、周浦、康橋、航頭、浦江、華新等保障房基地，將分批調配給市中心城各區，首批啟動的區包括黃浦、虹口、長寧、閘北、徐匯、靜安及青浦，其他區（縣）也將在7－8月份陸續啟動實施。上海市各區（縣）也已籌措了一批本區（縣）區域內的房源，這些房源的具體情況將由各區（縣）分別公佈。廉租住房實物配租採取“先緊後松”的方針，首先覆蓋廉租住房對象中生活和居住更為困難的群體。實物配租申請家庭，應當符合上海市廉租住房申請準入標準，申請家庭全體成員均須具有上海市城鎮常住戶口。

　　符合實物配租申請條件的對象，可以向戶籍所在地街道（鄉鎮）住房保障機構提出申請。廉租住房實物配租的配租面積標準為申請家庭已有住房面積與廉租住房保障面積的差額。廉租住房保障面積為人均居住面積10平方米（約為建築面積20平方米）。根據選房面積標準的規定，每一申請戶最多只能選擇租賃一套廉租住房。廉租住房租金標準為住房所在地市場租金的八折，市場租金由房地産評估機構客觀評估産生。廉租住房租金的實際支付，由廉租家庭自付租金和政府租金補貼兩部分組成。合同期限最長不超過3年。

　　居住一定年限後願意並申請購買已承租住房的家庭，其申請審核的具體程序參照共有産權保障住房（經濟適用住房）相關規定執行，符合條件的，無需進行搖號和選房，可以直接辦理購買手續。房源定價方案按照簽訂租賃合同時相鄰區域的共有産權保障住房售價和購房人産權比例確定，並在申請家庭提出購買申請前公佈。

　　據介紹，上海廉租住房保障的主要形式是租金配租和實物配租，目前上海市還有逾5萬戶廉租家庭選擇租金配租，每年發放租金補貼約3．5億元。