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房地産市場再起波瀾 土地調控或將成下半年重點

發佈時間:2012年07月19日 12:53 | 進入復興論壇 | 來源:拉薩晚報 | 手機看視頻


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  進入深度調整的中國房地産市場近日再起波瀾,央行連續降息被指利好房地産,土地市場再現高價“地王”,“史上最嚴厲”的房地産調控面臨反彈壓力。不過,官方一再表明“房地産調控不放鬆”的決心,下半年,將加強土地調控,打擊“囤地”,遏制局部地區地價異常波動。

  央行在今年6月8日和7月6日連續兩次降息,客觀上減輕了房地産企業的資金成本,受降息及下調存款準備金率的影響,房地産企業加大了介入土地市場的力度。7月10日,北京萬柳地塊拍出26.3億元人民幣的高價,創造北京新“地王”。

  針對高價“地王”現象,國土資源部表示,這主要是結構性和區域性市場波動,並未改變市場整體偏冷的格局。7月12日官方發佈的上半年土地市場運行情況表明,今年上半年,房地産用地供應量同比有所回落,地價漲幅逐季收窄,流標流拍宗地數量較大,總體上市場呈量跌價滯局面,景氣度較低。

  值得注意的是,在具有市場標桿意義的萬柳地塊競拍中,多家國有房地産企業宣佈退出,參與競拍的最終只剩下民營企業。市場分析人士認為,此舉意味著在房地産調控的關鍵時刻,中央政府調控土地價格的決心堅定,並對市場預期起到有效引導作用。

  房地産專家預計,土地供應作為房地産開發的源頭,在本輪調控中的作用將更加顯著。

  國土資源部部長徐紹史近日表示,下半年,將堅持房地産調控政策不動搖,增加普通商品房用地的供給,堅持招拍挂制度,關注並防範異常交易,不讓其干擾整個土地市場。

  同時要打擊囤地,將房地産市場調控的任務落到實處。

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