Facebook的創始人扎克伯格貸款買房利率僅1%?昨天網上流傳的這一消息讓很多網友都覺得不可思議。這麼有錢的富豪難道也需要貸款？美國的貸款利率竟有這麼低？那麼，國內銀行針對富豪是否也有特別低的貸款利率呢？國內的富豪是否也會像扎克伯格一樣，即使很有錢也要去銀行貸款呢？

　　扎克伯格房貸利率僅有1%

　　昨日有消息稱，作為Facebook的創始人扎克伯格的凈資産157億美元，在全球富豪榜上排名第40位，他在斯坦福大學附近購入的700萬美元私宅相對於其財富，恐怕只是九牛一毛，但據彭博社報道，原來他也貸款595萬美元，最重要的是利率只有1%。

　　他的貸款種類是30年浮動利率，初始貸款利率是1.05%。目前美國幾乎所有貸款利率都處於歷史新低，這種貸款的平均利率水平是2.69%；30年固定貸款利率7月12日達到前所未有的3.56%。

　　對於這個超低利率，很多網友都覺得不可思議，為什麼美國會有這麼低的貸款利率呢？

　　昨日南京一家銀行相關負責人告訴記者，美國整體利率水平都很低，因為他們存款利率也很低，“在國外存款利率非常低，甚至沒有利息，還要倒貼管理費給銀行，你的錢才能存在銀行，讓銀行替你管理。所以1%的貸款利率就不奇怪了。我們一個客戶在加拿大買了房子，他的貸款利率也就2%左右。近期歐美的利率都在不斷走低。”

　　他解釋，國外銀行的利率早就實現市場化競爭了，不同銀行之間利率不一樣，就是同一家銀行對不同客戶利率也不一樣。“中國的銀行是根據客戶的存款、理財産品、對銀行的利潤貢獻等多方面考察，權衡貸款利率的高低。國外銀行肯定也是根據個人和銀行之間的各種合作關係來決定個人貸款利率的高低。”他表示，總體上來説，肯定是財富越多、還款能力越強、和銀行合作越多的客戶，貸款利率越低。所以，扎克伯格貸款利率為1%也不足為怪。

　　富人反而更熱衷貸款

　　對於坐擁百億財富卻仍要貸款的扎克伯格，很多網友表示不解——為什麼不缺錢還要貸款？記者在南京多家銀行採訪了解到，其實南京也一樣，越是有錢的人越愛貸款。

　　一位網友稱，扎克伯格也貸款買房？也不怕丟了身份。但是更多的網友認為，在通脹壓力下，能拿低息貸款為什麼不幹呢？有網友認為，扎克伯格是善用金融杠桿，這錢貸得划算。很多網友贊同“這麼低的利率，銀行的錢不用白不用”。一位網友總結稱，現在是有錢的人借錢、舍得花錢；沒錢的人存錢、不敢花錢。

　　而記者採訪了南京多家銀行後發現，其實南京人也一樣，越是有錢越愛貸款。一銀行個貸部負責人表示，現在貸款的人是兩極分化的，一類是特別有錢的人，他們越是有錢，貸款貸得越多，因為他們不想把錢困死到固定資産上，而是要讓錢流動起來，“錢生錢嘛，只有讓錢流動起來，才能賺更多的錢。你看看國內的富豪，不管是個人還是公司，名下哪個沒有貸款的？”另外一類貸款的人就真的是缺錢的，需要改善生活、從事小本經營的。

　　另外一家銀行相關負責人表示，國內的有錢人也一樣，喜歡利用貸款的杠桿作用賺更多的錢。“打個簡單的比方，前幾年，你手上有100萬，如果你全款買房，只能買一套。如果貸款，只要首付20萬就能買一套，100萬可以買5套，過了幾年隨便買一兩套，投資成本就全回來了，是不是貸款的人賺得更多呢？”

　　□現代快報記者王海燕