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想買二套房 如何理財

發佈時間:2012年07月12日 17:12 | 進入復興論壇 | 來源:合肥晚報 | 手機看視頻


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  我們制定理財規劃的終極目標不是片面追求個人財富的增加,而是以財富的保值增值為手段,使個人能始終持續地享受高品質的生活,並使這種生活狀態能規避絕大多數的風險而實現財務自由。通過現有資料現對朱先生夫婦做如下建議。對於您提供的信息中非固定資産約24萬,我們假設為金融資産24萬。

  理財規劃建議:

  1.合理安排資産類的配置,增加收益類的投資方式,調整投資産品;

  2.平日留下3個月以上支出的現金流備用,剩下用於指數基金定投;目前您的家庭收入8000元/月,家庭支出2000元/月,節余6000元/月,每月可再支出2000月採用基金定投方式投資指數型基金,目前的市場雖不能判斷是最底部,但是距離底部已經非常近,下行空間較小。經過3年的複利時間價值,可為您積累部分資金。但投資資本市場風險較大,若您打算投資可定期諮詢銀行的理財經理。

  3.由於現行貸款政策,您計劃購買90平米第二套房,建議優先考慮子女就學學區方便的商品房,可選擇在濱湖區購房。按現行大約6500元/平米,及現行二套房首付款政策,您需首付大約35萬。目前存在資金缺口,建議您採用基金定投方式,每月從節余資金中投資2500元採用基金定投方式定投,作為購房缺口的定向資金,按年化收益率8%複利測算,3年後可積累10萬,彌補缺口。建議您採用銀行車購易業務購買家用汽車,減輕一次性付款壓力。

  4.隨著老齡化社會的到來,如何養老已經成為公眾高度關注的話題,特別是目前,養老金缺口較大,這一壓力更為明顯。對於當前仍處於壯年的您來説,該如何未雨綢繆,規劃好自己退休後的生活尤為重要。我們認為構建個人養老理財體系就像建造金字塔,社保和商業保險是塔基,其次是股票、基金等金融理財,再次是企業年金。在您目前社會保險的基礎上,您可考慮投資一款5年期、10年期的養老商業保險保險,等您60歲後可每年領取部分資金,減輕您的養老壓力。

熱詞:

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