隨著市場信心回歸，北京樓市迎來需求入市高峰，在高端市場上，繼5月成交大增兩成之後，6月豪宅市場再度延續這一行情，成交和開盤量雙雙走高，從區域表現上來看，CBD、燕莎等涉外商圈豪宅表現活躍，對區域國際化生活氛圍的認可成為需求熱捧的重要原因，業內人士表示，在北京城市國際化進程加速的過程中，涉外區域豪宅價值將隨之持續釋放，後續行情亦將繼續走高。

　　涉外商圈豪宅成交活躍

　　據亞豪機構統計顯示，6月份，北京在售的72個報價超過4萬元/平方米的公寓豪宅中有42個項目實現了成交，雖然成交項目數量比5月少1個，但累計成交公寓豪宅953套，環比5月大增88.3%，成交總面積15.8萬平米，環比增83.8%。在價格上，72個在售公寓豪宅項目的整體報價為62465元/平方米，基本與5月份62766元/平方米的報價持平，高端豪宅項目的穩定價值再度體現。

　　從區域表現來看，成交表現活躍的豪宅項目主要集中在東部二環至四環之間，這是北京最具國際化氛圍的涉外區域，事實上該區域是近三個月來成交最活躍的豪宅聚集地。根據麗茲行數據統計顯示，3-5月期間，東二環至四環之間的東直門外、CBD、三里屯、燕莎等區域總計成交套數達到250套左右，佔整個豪宅市場成交的43.3%左右，位於工體路的瑞安君匯在短短數月熱銷60余套，以超過6億元的簽約金額和超過50%的認購簽約率領跑高端樓市。

　　國際化生活氛圍受推崇

　　“東部二至四環區域可謂是北京的‘上東區’，不僅擁有朝陽公園自然景觀，更毗鄰燕莎、麗都、CBD、使館區，具備成熟的涉外商圈氛圍，是北京最具國際化生活氛圍的區域。”業內人士指出，這種國際化居住氛圍正是頂級商務人士所看重的。

　　得益於先天的國際化“基因”，區域內以瑞安君匯為代表的高端樓盤儘管其售價相對不菲，卻持續受到高端客群的青睞。來自項目銷售一線的反饋也顯示，國際化生活氛圍的契合正是高端置業人士選擇北京“上東區”的重要原因。據瑞安君匯項目人士透露，客戶多為國際商務人群或高端涉外人士，其中不乏國際化大都市客戶，對項目的區域環境表示認可。

　　據了解，瑞安君匯位於北京最優質的四大片區——CBD核心區、三里屯使館區、燕莎國際區及朝陽公園中央公園區黃金交匯處，不僅是北京國際化氛圍最為濃厚的區域，更是北京最頂級的繁華核心地段，而該項目開發方“瑞安建業”的港資背景也為項目平添幾分國際化色彩。據悉，瑞安建業一直被業內冠以“高端物業締造專家”的稱號，其在香港、澳門、北京、上海、廣州等區域的國際化大都市所打造的諸多頂級項目均已成為當地的標桿，此次在北京核心區域重點打造的瑞安君匯，更是傾注了大量精力，根據項目地緣特性特點著力在建築品質、配套、物業等方面進行國際化標準的精工細作。

　　趙亞平