在保利地産退出競拍的背景下，經過46輪的激烈競拍，中赫地産集團旗下赫華恒瑞房地産公司最終以26.3億元拿下萬柳地塊，折合樓面價3.38萬/平方米，溢價率41%，成為新貴地王。

　　中赫置地擅長高端地經營，在京項目釣魚臺七號，曾創下35萬/平方米商品住房銷售價格紀錄。由此，業內人士推測，剔除的回購面積後，該地塊的樓面地價為4.29萬元/平方米，預計最終售價在7—10萬元/平方米。

　　“萬柳地塊區域的二手房，如萬泉新新家園等小區售價達到每平方米近6萬，萬城華府售價已超8萬，所以萬柳地塊樓盤最終售價大約在7—10萬元/平方米。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉説，這一樓價不離譜，開發商不僅不愁賣不出去，而且仍有較可觀的利潤空間。

　　但胡景暉也分析稱，目前房地産調控敏感時期，高價地王的出現無疑讓人們聯想到2010年3月15日“一日三地”後引發房價大幅反彈。所以，在萬柳地塊掛牌出讓期間，政府採取謹慎態度，比如央企退出地塊競奪，限價競回購面積等。

　　據了解，當日整個競拍過程中，房地産龍頭老大萬科僅是一名看客，一次未舉牌。但陽光100地産公司副總裁范小衝説，“隨著成交量回升，開發商信心恢復，拿地的意願也變得強烈，未來熱點地塊還是會引來開發商激烈爭奪。”（記者 于祥明）