原則上原址重建 所增房源公開配租配售

　　本報訊（記者 陳斯）今年北京改造簡易樓，原則上將採用原址重建的方式。重建後，可適當增建部分房屋用作經適房或公租房，公開配租配售。

　　《關於加快簡易住宅樓改造的實施意見（試行）》昨天公佈，已于6月20日印發執行。

　　咋改造？

　　原則上原址重建 一樓一策

　　今年，北京882棟簡易樓啟動改造，其中206棟將實施拆除。改造意見明確了簡易樓的改造路徑，原則上採用原址重建的方式。但有些受規劃條件限制而不能原址重建的，如天壇周邊的65棟簡易住宅樓，根據文物保護要求，拆除後將變綠地。

　　同時，鋻於簡易樓産權性質、所處地域條件各不相同，改造要堅持根據每棟樓的特點制定相應改造政策。

　　各區要按一事一議、一樓一策的原則制定改造計劃，明確簡易樓的改造及安置方案、資金平衡方案、安置房産權性質、剩餘住宅性質及分配方式、年度改造計劃及總體完成時間等，報市老舊小區綜合整治辦公室核準。

　　傳利好？

　　增黃金地段房源 配租配售

　　對原址重建的簡易樓，考慮到資金平衡因素，可適當增加建築規模，增建部分房屋。

　　根據改造意見，新增居住用房作為經適房、公租房將由市或區政府指定機構回購，新增房源將進行公開配租配售。由於簡易樓多位於舊城區，可謂黃金地段，今後配租配售的保障房也是空前的好位置，這對於正在輪候的保障房家庭來説無疑是個好消息。

　　《意見》規定，原址重建的房屋，房屋産權性質不變。這意味著原來簡易樓是公房、房改房還是其他性質的住房，重建的房屋仍然是原來性質。原先是承租公房的居民，可在改造中通過買賣方式，獲得新房産權。

　　啥條件？

　　“一手”租戶才能獲得安置

　　簡易樓改造前，應做好居民安置工作。具體安置對象為：在簡易住宅樓內有北京常住戶口，並長期居住的居民。

　　“簡易樓中很大一部分是承租公房的居民，有些居民則將房屋轉租出去。那麼轉租後的租戶就不會得到安置或補償。”市老舊小區綜合整治辦相關負責人表示，簡單講就是當時公房出租給誰，誰才能獲得安置。

　　簡易樓安置的基本原則是就地安置、異地安置與貨幣補償相結合，鼓勵異地安置。