工行最終還是沒扛住壓力，降低了首套房貸款利率。這家在北京地區曾一度堅守基準利率不放鬆的銀行，近日將首套房貸款利率優惠降至最低85折。至此，四大行首套房貸款利率均有不少於9折的優惠政策。

　　“終於有折扣了，這下我們的貸款好做多了。”工行某支行個人信貸部工作人員向北京晨報記者表示，目前工行可以給大部分客戶首套房貸9折的優惠，對於一些特殊房産項目或優質客戶，貸款利率還能再低些，“不過最低可能也就85折了。”

　　據了解，目前大多數銀行對首套房貸利率均實行85折到9折的優惠。這與去年下半年各家銀行對首套房貸利率上浮的政策形成天壤之別。

　　西南財經大學經濟學院教授甘犁表示，銀行之所以紛紛推出優惠政策，是為了搶佔個人客戶的貸款市場。現在銀行手中資金富足，自然希望將錢貸出去賺錢。

　　“對於銀行來説，企業貸款的風險遠高於房貸，在風險無法控制的情況下，銀行當然願意更多擴展個人貸款領域，這是銀行平衡風險的做法。”對外經貿大學客座教授趙慶明表示，雖然今年以來，一系列的降息降準政策，讓市場早已不缺乏流動性，但企業對信貸的有效需求依然不足，讓銀行的新增貸款額始終低於市場預期。據了解，曾對6月份信貸新增額超萬億信心滿滿的業內專家，近日也改口預測，這一數字將大大低於此預期。

　　不過，趙慶明表示，今後房貸政策是否會繼續寬鬆，還要取決於中國經濟的走勢。如果今後信貸環境好轉，企業對貸款的有效需求增強，銀行可能就會從平衡風險轉為平衡收益，把有限的貸款頭寸再次轉向企業。