時隔一個月，央行再次降息，房地産貨幣環境更寬鬆，房企和購房者都會受益。5日，房地産業內對央行再次降息並不感到意外，其利好作用也不言而喻。北京科技大學管理學院教授、著名經濟學家趙曉分析稱，信貸和政策佔房地産調控實際效果的50%，在央行降息等政策陸續出臺後，三季度樓市繼續回暖的可能性加大。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，貸款100萬20年，本次降息後，月供將再次減少148元。“最近1個月的兩次降息，將使貸款100萬20年的購房者的月供減少近300元每月。”張大偉説，降息通道已經開啟，樓市將獲益最大。

　　張大偉認為，目前各家貸款額度並不充足，出現低於85折乃至8折的可能性暫時不大，反而可能會因為存貸差的減小而減少折扣。但是，“降息對購房者的心理影響將非常非常大，樓市三季度可能出現難以抑制的回暖。”

　　對此，中國指數研究院報告分析稱，6月8日央行在去年下半年來三次降存準率後選擇降息，已經標誌著貨幣政策真正放鬆的開始。

　　“儘管中央依然堅持房地産調控，但房地産市場最差的時候應該已經結束。限購不放鬆背景下需求雖難大幅反彈，但只要開發商淡定些，不盲目漲價，首次置業和蠢蠢欲動的改善需求能夠支持市場。”報告還稱，雖然2008年底曾經4次降存準5次降息，再加上數萬億貸款，經濟和房地産走出一個令人驚嘆的V形反彈，但今年情形不同。

　　“這一次房地産調控沒放鬆，貨幣放鬆力度不及之前，房地産業只能説底部已經出現，但房價就此反彈恐怕不會，企業定價還是謹慎點好。”報告認為，房地産企業還應該保守的應對市場，合理定價加快存貨消化，期待市場即刻量價齊飛不現實。

　　記者注意到，此次央行降息的同時表示，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。這意味著房地産調控的大方向不會改變。

　　不過，趙曉分析表示，未來金融政策有可能進一步寬鬆，促使房地産繼續回暖。但是，由於開發商仍面臨去庫存的壓力，且樓市供給局面與過去相比發生了變化，房價將不再出現2009年、2010年似的暴漲。