6月18日，恒大地産以13.22億元的天價拍下廣州市中心一塊商業用地，溢價8.3億元，樓面價為32968元/平方米。這一遠超市場預期的價格，將廣州地王價格提升近一倍，引發對房地産市場走勢的廣泛猜測。

　　地王頻現，被公認為推高房價的罪魁禍首。幾乎每一個地王的背後都存在腐敗鏈條 ，不少地方以土地收入作為地方財政的主要來源，為權力尋租提供了溫床，從這個角度講，地王不壽終正寢，房地産市場腐敗難以終結，而腐敗成本最終會轉嫁到購房者身上。

　　近年來，我國不斷加大監管力度，對閒置多年的地王強制收回。然而，這樣做治標不治本，地王何時才能終結，能否徹底終結，依然不太明朗。實際上，成功終結地王早已在一些國家和地區實現。上世紀60年代，新加坡為遏制土地價格過高，倒推估算土地價格：先把老百姓能承受的價格算出來，然後扣除建築成本 、房地産商利潤，剩下的就是土地價格。如此一來，既限制了房地産商暴利，也限制了政府賣地暴利。

　　當然，在借鑒國外經驗的同時，還要尋求治本之策。地王頻出主要因為地方財權與事權不相匹配，這就要求我們完善現有財稅制度，降低地方政府對土地財政的高度依賴，如全面開徵房産稅等。