北京某小區部分業主因房屋面積差價款等糾紛起訴開發商一案，今天下午將在海淀區人民法院復興路法庭宣判。記者了解到，這是本市首例因面積差價款糾紛引起的訴訟，此前北京市住建委相關人士表示，該案沒有先例，是房地産市場出現的新問題。

　　昨天，本案原告代理律師京華律師事務所李曉寧告訴記者，一共有17戶恒盛地産歐洲公館業主參與此次集體起訴，今天下午的宣判涉及其中12戶業主。據介紹，這17戶業主于2011年11月起訴歐洲公館項目開發商恒盛陽光鑫地(北京)置業有限公司，這樁涉及面積差價款、裝修質量等內容的房屋買賣合同糾紛案，法院分為三批審理，此前已合計開庭9次。

　　李曉寧律師表示，恒盛地産歐洲公館與一期業主約定於2011年5月1日收房，但業主收房時發現，這些裝修標準達5000元/平方米的豪華精裝房存在質量問題，一些空氣檢測項目不達標、壁紙開裂、地板下面灰塵沒有打掃等。李曉寧律師介紹，在經過開發商一段時間的維修後，目前的焦點問題是，房屋面積差價款是否應該交。

　　記者了解到，恒盛歐洲公館項目的墻體很有“故事”。該項目負責人告訴記者，“為了提升項目的檔次，樓體的外立面沒有採用普通的‘貼磚’方式，而是搭建龍骨並外挂大理石。”據介紹，外挂大理石一般使用在比較高端的商業項目，在普通住宅中很少使用。但是，由於需要搭建龍骨，外墻向外延伸20多厘米，導致公攤面積增加。“業主套內使用面積沒有變化的情況下，卻因為建築面積增加而需多交10萬元，這導致業主強烈不滿。”李曉寧律師説。

　　據了解，歐洲公館項目因改變規劃增加墻體厚度，遭到北京市規劃委員會的行政處罰，並罰款200萬元。目前，訴訟雙方對這一處罰的認識也存在分歧。