近日，針對媒體關注的本市空置房的情況，業內人士指出，若大量空置房能有效盤活，釋放到租賃市場，至少能促成租賃市場全年約30萬次的成交。

　　業內人士指出，粗略計算，2009年、2010年北京商品房與新房共計成交約73萬套。如果以當時估算的投資比例25%至30%計算，兩年間形成的投資用房約有18萬至22萬套。如果按30%的比例計算，再算上歷史遺留與新增的空置量，北京現存空置房在10萬左右的量級。

　　據鏈家地産統計，2010年、2011年兩年間，全市平均租金累計漲幅達25%，今年前5個月，全市平均租金雖然緩和但依舊上漲5%。這主要是因為北京租賃市場供需結構極度不平衡，即使在成交淡季，新增房、客源比例也都超過1:2。

　　鏈家地産市場研究部陳雪表示，當前北京租賃需求規模不斷增長，而租賃房源嚴重不足。若大量空置房能有效盤活，哪怕全部空置房僅有10萬套，全部釋放到租賃市場的話，可能促成租賃市場全年至少30萬次的成交，相當於租賃房源量間接增加30%，將對緩解當前房源緊張起到很大的積極作用。