上周，地産板塊再度走強。統計顯示，房地産板塊上周整體上漲3.94%。事實上，儘管消息面並未出現明顯回暖，但房地産股已經成為逆市狂奔第一板塊。業內人士認為，下半年房地産行業的政策反轉路徑會愈發明顯，地産股行情將繼續展開。

　　統計顯示，上周房地産板塊共有14.85億元主力資金凈流入；而在過去的兩周內，房地産板塊累計有26.78億元主力資金凈流入。上週五，房地産板塊中多只股票表現強勢。其中，臥龍地産大漲9.26%，多倫股份勁升6.83%，新湖中寶、*ST國商漲幅均超過3%。

　　今年以來，儘管A股市場走勢差強人意，但地産股的表現卻一直遙遙領先於其他板塊。據統計，2012年1月6日至5月25日，大智慧房地産指數從2568點一路上漲至3416點，漲幅超過30%，是2012年上漲幅度最大的板塊。

　　然而，市場分析人士卻認為，30%的漲幅並不是2012年地産股強勢表現的全部體現。“久違了兩年多的房地産盛宴才剛剛開始。”國泰君安證券研究員李品科認為，“我們可以説，上半年這個盛宴是粉絲，下半年的鮑魚還沒有上。”

　　之所以看好下半年房地産股行情，李品科表示，最主要的原因是在於下半年房地産政策面將繼續修整。“政策面的修整會不斷地托起整個基本面的上行，所以，根據房地産行業的估值判斷，下半年是繼續上行的態勢。”

　　方正證券也在最新的研究報告中指出，隨著“穩增長”政策啟動，房地産調控正發生著微妙的變化。從住建部官員對揚州購房補貼的肯定到此次國務院參事陳全生關於房地産的言論，決策層逐漸釋放出房地産調控微調的信號。

　　李品科強調：“今年下半年，政策面與基本面的關係將從矛盾走向一致向好，對應的地産股投資機會將是趨勢性投資機會，絕對收益超過50%。建議投資者繼續超配。”

　　而對於投資的具體品種，考慮到行業龍頭可售貨量重組、土地成本消耗能力強、土地抄底能力強，李品科建議投資者，可選擇一二線龍頭地産股。同時，由於整個行業趨勢性明確向上，也建議投資者配一些高杠桿的地産股，包括保利地産那樣的戰略型高杠桿公司和金科股份、魯商置業等優質重組類公司。