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深圳啟動土地管理制度改革 相關股或將受益

發佈時間:2012年05月28日 07:34 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


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  深圳25日召開土地管理制度改革工作會議,國土資源部、廣東省政府宣佈批准實施《深圳市土地管理制度改革總體方案》,並確定八大改革重點和二十個改革事項。

  《方案》提出將“開展土地使用權使用期滿後後續相關權益的研究”。在加強土地收益的調節方面,《方案》特別提出將開展“不動産稅和閒置稅研究”。此外,還包括探索改革土地使用權轉讓增值收益分配辦法、完善土地租(價)稅費體系,探索提高新增建設用地取得成本和土地保有成本的方法和管理模式,完善土地資源佔用的稅費約束機制等。

  改革重點包括完善國有土地産權制度,夯實土地管理制度改革基礎;深化土地資源市場化配置,完善土地市場運行機制;創新土地資産資本運作機制,完善土地利用和管理模式;加強土地節約集體利用,創新土地二次開發利用機制;嚴格耕地保護,建立補償機制等。

  大同證券投資顧問付永翀表示,深圳地産短期可能面臨改革措施出臺一些具體利好政策,可適當關注深華發A、沙河股份等。從整個業績情況看,影響比較有限。從中長線來講,受制于整個産業的表現情況,業績依舊不是非常樂觀,對於整個深圳地産股來説,未來可能會跟隨地産板塊走出和大盤差不多的行情。

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