深圳25日召開土地管理制度改革工作會議，國土資源部、廣東省政府宣佈批准實施《深圳市土地管理制度改革總體方案》，並確定八大改革重點和二十個改革事項。

　　《方案》提出將“開展土地使用權使用期滿後後續相關權益的研究”。在加強土地收益的調節方面，《方案》特別提出將開展“不動産稅和閒置稅研究”。此外，還包括探索改革土地使用權轉讓增值收益分配辦法、完善土地租(價)稅費體系，探索提高新增建設用地取得成本和土地保有成本的方法和管理模式，完善土地資源佔用的稅費約束機制等。

　　改革重點包括完善國有土地産權制度，夯實土地管理制度改革基礎；深化土地資源市場化配置，完善土地市場運行機制；創新土地資産資本運作機制，完善土地利用和管理模式；加強土地節約集體利用，創新土地二次開發利用機制；嚴格耕地保護，建立補償機制等。

　　大同證券投資顧問付永翀表示，深圳地産短期可能面臨改革措施出臺一些具體利好政策，可適當關注深華發A、沙河股份等。從整個業績情況看，影響比較有限。從中長線來講，受制于整個産業的表現情況，業績依舊不是非常樂觀，對於整個深圳地産股來説，未來可能會跟隨地産板塊走出和大盤差不多的行情。