中新網5月24日電 中國社科院定今天舉行“2012年中國房地産高峰論壇暨《房地産藍皮書》發佈會”，《房地産藍皮書》的副研究員李恩平做主題報告稱，今年房地産需求可能呈現低迷態勢。

　　李恩平表示，對今年房地産市場預測，房地産需求方面：受國際金融危機和宏觀經濟增速回落影響，2012年房地産需求可能呈現低迷態勢，投資投機性需求進退難捨，消費性需求謹慎觀望。

　　投資投機性需求進退難捨。一方面，高房價持有的保值風險越來越大；另一方面，股市等其他投資渠道同樣前景不明，閒置資本很難尋找有效的替代投資渠道。

　　消費型需求謹慎觀望，購買決策取決於房價變化。一方面，對既有的城鎮住房困難居民家庭而言，當前高房價已超出其收入儲蓄承受能力；對城鎮化移民家庭而言，購房居住形成的城鄉消費利益差異空間大大縮小，回鄉建房購房利益大大上升。另一方面，一旦房價合理回調，由經濟結構調整形成的收入分配結構調整將鼓勵中低收入居民家庭踴躍實現其消費性購房需求。（中新網房産頻道）