中國房地産研究會、中國房地産業協會與中國房地産測評中心日前聯合發佈《2012中國房地産上市公司測評研究報告》，報告顯示去年上市房企盈利能力大幅減弱，上市房企房地産業務收入均值為55.91億元，同比微漲2.49%，但漲幅同比減少了56個百分點；營業利潤均值為15.56億元，同比下降3.90%。此外，上市房企凈資産收益率、總資産利潤率等指標均比往年有所下滑。

　　抗風險能力方面，由於短期借款、一年內到期的非流動負債增加和經營現金流量大幅減少，大多數房企資産負債率水平高企，短期償債能力有所下降，使得上市房企財務風險明顯上升。

　　業內稱，我國房地産市場進入深度調整期，市場不確定性因素增強，伴隨著行業競爭程度的上升、融資渠道的從緊、庫存壓力的增加，來自不同層面的風險正考驗著上市房地産企業的生存發展能力。

　　同時發佈的上市房企百強顯示，A股的萬科和港股的恒大地産繼續領銜榜單，分別摘得狀元、榜眼，加上緊隨其後的中海地産與保利地産，地産行業恒萬爭霸格局已形成，新“四大天王”的行業地位也漸趨穩定。

　　2011年，上市房企特別是滬深上市房企受樓市調控政策的影響較為明顯。排名前十位的上市房企中，A股上市房企3家，在港上市房企7家。在港上市房企與滬深上市房企在運營規模上的差距進一步擴大，2011年在港上市房企企業資産總額均值為547.79億元，同比增長25.77%；滬深上市房企資産總額均值為167.53億元，與上年相比僅增長8.67%；收入方面，2011年在港上市房企收入均值達到115.65億元，是滬深上市房企收入均值33.69億元的3.4倍。