2012中國房地産上市公司測評成果發佈會暨中國房地産金融論壇，5月22日在滬召開。會上，中國房地産研究會、中國房地産業協會、中國房地産測評中心3家主辦單位聯合揭曉了《2012中國房地産上市公司測評研究報告》，同時發佈了2012年中國房地産上市公司排行榜，其中萬科、恒大、中國海外發展位列綜合實力榜前三強。報告還從上市公司的風險控制、發展速度、經營業績、資本運營和創新能力五大方面發佈了單項榜五強名單。

　　從研究報告數據來看，2011年全部上市房企總資産均值為270.61億元，同比增長9.97%，但增幅與上期相比大幅減少36%；凈資産均值為80.67億元，同比下降3.35%；房地産業務收入均值為55.91億元，同比微漲2.49%，但漲幅同比減少了56%；營業利潤均值15.56億元，同比下降3.90%。抗風險能力方面，由於短期借款、一年內到期的非流動負債的增加和經營現金流量的大幅減少，大多數房企資産負債率水平高企，短期償債能力有所下降，使得上市房企財務風險明顯上升。而盈利能力方面，上市房企凈資産收益率、總資産利潤率等指標均比往年有所下滑。

　　目前，我國房地産市場進入深度調整期，市場不確定性因素增強，伴隨著行業競爭程度的上升、融資渠道的從緊、庫存壓力的增加，來自不同層面的風險正考驗著上市房地産企業的生存發展能力。因此，上市房企需要深謀遠慮，在經營戰略上力爭主動突破，積極應對市場變化，在營銷、産品、融資等多方面銳意創新，以更強的市場預判能力及靈活的應對措施準確把握市場變化的脈搏，實現企業健康發展。