“作為特定時期的産物，‘雙限房’將淡出深圳住房保障供應。”市住房研究會常務副會長陳藹貧昨天向記者透露，今後深圳住房保障方式將以公共租賃住房和安居型商品房為主，首批安居型商品房將於今年下半年推出。

　　長城里程家園是我市首個“雙限房”(限戶型、限房價)性質的保障房項目，經電腦抽籤産生850名入圍者，目前已進入看房、申購階段。連日來，有不少網友提出疑問：深圳的保障房到底有多少種？“雙限房”為何與經濟適用房的申購條件和分配方式不同？帶著這些問題，記者採訪了市住房研究會常務副會長陳藹貧。

　　據介紹，目前深圳的保障房主要有如下幾種形式：廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和“雙限房”。廉租房的保障對像是市民政部門認定的本市戶籍社會救助對象；公共租賃住房保障對像是戶籍中低收入家庭或單身居民、非戶籍常住人口和本市經濟社會發展需要的各類人才；經濟適用住房保障對像是戶籍中低收入家庭或單身居民；而“雙限房”保障對像是戶籍住房困難家庭和單身居民。經濟適用住房和“雙限房”申購條件都要求戶籍、無房，前者還有收入和資産條件限制。

　　陳藹貧説，深圳“雙限房”是2007年提出建的，當時房價處於下行階段，後來隨著房地産形勢變化，就不再推出這個政策。當時深圳共推出三個“雙限房”地塊來拍賣，其中只有長城里程家園拍賣成功，其它兩個地塊流拍。目前深圳真正意義的“雙限房”只有長城里程家園這一個，是當時特定階段的産物，今後深圳將不再推出“雙限房”性質的保障房。由於申購條件比較寬泛，入圍人數較多，加上輪候數據庫尚未建立，“雙限房”就嘗試採用電腦抽籤方式來分配。

　　陳藹貧介紹説，我市針對低收入家庭提供的經濟適用住房共進行了兩輪分配，主要房源是桃源村、松坪村和福保110等。隨著2007年以前低收入家庭已實現應保盡保，深圳開始將住房保障對象從戶籍低收入家庭擴大到戶籍無房家庭，將保障範圍從戶籍住房困難家庭向非戶籍住房困難人才家庭延伸。今後深圳住房保障方式主要以公共租賃住房和安居型商品房為主，以貨幣補貼為重要補充，經濟適用住房也將退出保障房供應。

　　與經濟適用住房、“雙限房”不同，安居型商品房的保障對像是戶籍住房困難家庭或單身居民(夾心層)和各類人才，除了戶籍和無房條件外，還要求在本市連續繳交社保3年以上才可申購。

　　據悉，2012年深圳計劃新增安排保障性安居工程項目4萬套，新開工3.5萬套,其中,公共租賃住房約2.07萬套,安居型商品房約0.77萬套。

　　陳藹貧透露説，深圳首批安居型商品房將於下半年正式推出。