傳滬單身戶籍人士限購二套房專家稱不能斷定為政策從嚴執行 可能是優化政策執行尺度

　　昨日，有消息稱上海部分區縣的房産交易中心“從嚴”執行限購政策，目前單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套住房。不過分析人士稱此舉不能稱為“從嚴”，上海限購政策沒有任何變化。至截稿時止，尚未有官方對此事發表回應。

　　就在揚州獎勵性購房政策前途未卜的同時，昨日有消息稱，上海部分區縣的房産交易中心“從嚴”執行限購政策，目前單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套住房。有業內人士向記者表示，不能就此斷定上海限購政策將“從嚴”執行，而應理解為對現有政策執行尺度的優化和統一。

　　上海各區縣口徑不一

　　據媒體報道，目前上海各區縣房産交易中心口徑不一：奉賢區房産交易中心表示政策無變化，單身上海戶籍人士若名下已擁有一套住房，還可購第二套；而楊浦區、虹口區、金山區等房産交易中心則稱，目前以家庭為單位執行限購政策，單身成年子女已獨立，可以購置一套住房，再購第二套則不允許。

　　上海中原地産研究諮詢部總監宋會雍告訴記者，實際上，去年上海就有區縣執行單身人士限購二套房的政策。“自上海限購令出臺後，各個區縣對政策的執行尺度不一，都是按照自己的理解執行。各個家庭的居住情況多種多樣，但政策只能一刀切，只能在各種案例出來以後，一步一步優化執行尺度。”

　　有業內人士表示，此次“收緊”單身人士購二套房或許與近期的市場回暖表現有關。21世紀不動産上海區域市場研究部的統計數據顯示，2012年5月前13天，上海新建商品住宅成交34.2萬㎡，較4月份同期提升48.1%，並超出3月份同期成交水平。

　　但宋會雍表示：“我認為這是政策的重申，執行尺度的統一化，不能説是限購繼續從嚴，而是對具體執行方案的敲定，如何把政策執行得更好。上海限購政策不會有任何變化。”

　　揚州獎勵政策仍未叫停

　　對於市場關注的另一焦點——揚州對個人新購買的成品住房按購房面積進行獎勵，21世紀不動産上海區域分析師黃河滔表示並不看好。他認為，近期全國各地的政策鬆動跡象，多為以保護首套房自住需求為前提的實行差異化信貸和稅收政策，而揚州市新政則僅以成品住房為門檻，超越了當前政策微調的合理範圍。（記者 李媛）