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傳滬單身戶籍限購二套房 揚州獎勵政策仍未叫停

發佈時間:2012年05月15日 07:34 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟週刊 | 手機看視頻


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  昨日,有消息稱上海部分區縣的房産交易中心“從嚴”執行限購政策,目前單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房,就不能再購買第二套住房。不過分析人士稱此舉不能稱為“從嚴”,上海限購政策沒有任何變化。至截稿時止,尚未有官方對此事發表回應。

  本報上海訊 (記者 李媛)就在揚州獎勵性購房政策前途未卜的同時,昨日有消息稱,上海部分區縣的房産交易中心“從嚴”執行限購政策,目前單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房,就不能再購買第二套住房。有業內人士向記者表示,不能就此斷定上海限購政策將“從嚴”執行,而應理解為對現有政策執行尺度的優化和統一。

  上海各區縣口徑不一

  據媒體報道,目前上海各區縣房産交易中心口徑不一:奉賢區房産交易中心表示政策無變化,單身上海戶籍人士若名下已擁有一套住房,還可購第二套;而楊浦區、虹口區、金山區等房産交易中心則稱,目前以家庭為單位執行限購政策,單身成年子女已獨立,可以購置一套住房,再購第二套則不允許。

  上海中原地産研究諮詢部總監宋會雍告訴記者,實際上,去年上海就有區縣執行單身人士限購二套房的政策。“自上海限購令出臺後,各個區縣對政策的執行尺度不一,都是按照自己的理解執行。各個家庭的居住情況多種多樣,但政策只能一刀切,只能在各種案例出來以後,一步一步優化執行尺度。”

  有業內人士表示,此次“收緊”單身人士購二套房或許與近期的市場回暖表現有關。21世紀不動産上海區域市場研究部的統計數據顯示,2012年5月前13天,上海新建商品住宅成交34.2萬㎡,較4月份同期提升48.1%,並超出3月份同期成交水平。

  但宋會雍表示:“我認為這是政策的重申,執行尺度的統一化,不能説是限購繼續從嚴,而是對具體執行方案的敲定,如何把政策執行得更好。上海限購政策不會有任何變化。”

  揚州獎勵政策仍未叫停

  對於市場關注的另一焦點——揚州對個人新購買的成品住房按購房面積進行獎勵,21世紀不動産上海區域分析師黃河滔表示並不看好。他認為,近期全國各地的政策鬆動跡象,多為以保護首套房自住需求為前提的實行差異化信貸和稅收政策,而揚州市新政則僅以成品住房為門檻,超越了當前政策微調的合理範圍。

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