網易財經5月11日訊 今年以來CPI數據持續下行。今日國家統計局數據公佈最新宏觀數據顯示，2012年4月份，全國居民消費價格總水平同比上漲3.4%，相比3月份3.6%的漲幅下降0.2個百分點。

　　同策諮詢研究中心總監張宏偉表示：在這樣的市場背景下，房産只是一個資産保值的産品，短期內不可能出現大幅升值的現象，對於樓市投資客來講還不具備大規模進入的市場條件，因此，當前仍然是以“自住需求”為主的市場。

　　該人士介紹，從近期全國房地産市場成交量變化趨勢來看，2012年3月樓市成交量回暖之後，4月以來的多地樓市成交量呈現下滑跡象，後市仍存在一定的市場不確定性因素，不確定性因素也使樓市“刺激剛需”政策出臺勢在必然。

　　“在以“自住需求”為主的市場背景下，當前CPI同比增速放緩及房價出現回調，基本上為樓市“刺激剛需”的“差別化”政策出臺及執行創造了市場條件。”他説。