廣州一直執行基準利率，其他銀行暫未跟進

　　昨日有媒體報道，工商銀行通過其電話銀行服務告知全國的貸款申請者，暫停已實行將近一個月的首套房貸利率八五折優惠，引發購房者對銀行再次全面取消首套房貸利率優惠的擔憂。昨日，新快報記者致電廣州市多家銀行諮詢了解到，此前工商銀行對廣東地區的首套房貸客戶一直執行基準利率，並未推八五折優惠，因此不受此次調整影響，而農業銀行、交通銀行等其他6家銀行目前首套房貸仍可享受八五折優惠。農行、中行方面表示，目前信貸額度沒有問題，放款不需要排隊。

　　多家銀行首套房貸維持八五折

　　據媒體報道，此次工商銀行不論資質全部取消首套房貸的八五折優惠，恢復基準利率。對此，工商銀行廣東分行營業部的有關負責人告訴記者：“廣州地區的首套房貸利率一直執行的是基準利率，目前也是按基準利率執行。”而記者以客戶身份諮詢了工商銀行廣州某支行，其客戶經理也告訴記者，該行一直是按基準利率來辦理首套房貸業務。

　　記者又詢問了廣州地區6家主流銀行的房貸利率情況，農業銀行的工作人員對以客戶身份諮詢的記者説：“目前銀行對有合作關係的客戶最低可以打八五折利率，有開信用卡、辦理網銀的客戶辦理貸款時就視作有合作關係。”而中國銀行則表示，不需要任何特殊的申請條件，只要客戶提交的資料合乎資質就可以申請到八五折。同樣，在交通銀行、建設銀行、廣州銀行、招商銀行等網點，記者也諮詢到最低可申請基準利率八五折的優惠幅度。

　　工行優惠取消100萬元20年期貸款每月多還623元

　　對於工商銀行再次收緊首套房貸優惠，有業內人士指出，商業銀行出於自身條件考慮，對於利率採用上調或下調的做法，均可以理解，因為按照當前的存款貸款利率計算的話，如果銀行八五折發放貸款，首套房貸業務只是微利而已。同時估計與工商銀行的貸款額度有關，由於年初存款準備金率下調，銀根有所放鬆，銀行的房貸業務資金比較充裕，隨著房貸業務大幅增長，額度可能比較有限，而工商銀行是較早推出優惠房貸政策的大型銀行，率先用完額度也在情理之中，既然已經上調了貸款利率就不可能在短期內再放開。

　　而其他銀行是否會跟進工行的做法，取消首套房貸利率優惠？對此，農業銀行的有關負責人回復記者表示，農業銀行仍維持原有房貸政策沒有變。

　　然而，叫停八五折房貸利率優惠對普通的購房一族影響不可謂不大，以貸款金額100萬元、還款期限20年、等額本息方式還款來算，執行7.05%的基準利率，每月須還7783.03元，20年共需支付利息867927.29元。按照8.5折的貸款利率來算，每月還款7160.27元，可少還約623元，20年下來利息為718465.48元，可少還149461.81元。

　　廣州首套房貸利率目前執行情況

　　銀行 利率情況

　　工商銀行 基準利率

　　農業銀行 基準八五折

　　中國銀行 基準八五折

　　建設銀行 基準八五折

　　交通銀行 基準八五折

　　招商銀行 基準八五折

　　廣州銀行 基準八五折

　　記者 黎華聯 張瀟